En Francia , un sector protegido era un área urbana sujeta a normas especiales debido a su "carácter histórico, estético o que justificara la conservación, restauración y mejora de la totalidad o parte de un conjunto de edificios, construidos o no" ( Urbanismo código , art. L. 313-1, versión antigua). Estos sectores incluían en particular los centros históricos de muchas ciudades francesas.
Dos objetivos principales habían regido la promulgación de la ley de4 de agosto de 1962sobre áreas protegidas, conocida como la “ ley Malraux ”:
La ley tenía como objetivo, mediante la creación de un área protegida, combinar "salvaguarda" y "desarrollo" en un enfoque de planificación urbana cualitativa donde, preservando la arquitectura y el entorno construido, se permitiera el desarrollo armónico.
Dos leyes ya habían marcado la paulatina conciencia de la necesidad de proteger el patrimonio: la Ley de31 de diciembre de 1913se ocupaba únicamente de los monumentos históricos y de la ley de25 de febrero de 1943de su entorno, a lo que hay que añadir la ley de2 de mayo de 1930establecimiento de sitios clasificados .
El objetivo de André Malraux era mucho más amplio ya que se trataba de preservar el aspecto de barrios enteros en todos los niveles relevantes: fachadas, calles, patios, cubiertas ... La ley quería al mismo tiempo adaptar estos barrios a la vida moderna para evitar convertirlos en museos al aire libre. Para lograrlo, puso a disposición del Estado un amplio abanico de acciones: rehabilitación de edificios, mejoramiento de viales, creación de pequeños espacios verdes, e incluso creación de estacionamientos en patios interiores.
La ley de 7 de julio de 2016ha creado sitios patrimoniales notables que reemplazan las áreas protegidas. Esto no implicó su remoción: en los términos de las disposiciones transitorias de la ley, los sectores salvaguardados se han convertido automáticamente y "por derecho" en sitios patrimoniales notables (artículo 112).
La creación de sitios patrimoniales notables tiene como objetivo proteger y mejorar el patrimonio arquitectónico, urbano y paisajístico de nuestros territorios. Los sitios patrimoniales notables son “ciudades, pueblos o barrios cuya conservación, restauración, rehabilitación o mejora es de interés público desde un punto de vista histórico, arquitectónico, arqueológico, artístico o paisajístico” . El sistema debe permitir identificar claramente los problemas patrimoniales en un mismo territorio. Estas cuestiones se transcriben en un plan de ordenación territorial que puede adoptar dos formas: un plan de salvaguardia y mejora (documento urbanístico) o un plan de mejora arquitectónica y patrimonial (servidumbre de utilidad pública).
En un área protegida, los programas de renovación y desarrollo se enmarcaron en un plan de salvaguarda y mejora (PSMV). El PSMV es un documento urbanístico que sustituye al plan de ordenación territorial (POS) y su sucesor al plan urbanístico local (PLU) en el perímetro de los sectores resguardados. El PSMV fue elaborado por el Estado, mientras que el POS y el PLU / PLUI son de los municipios cuando han mantenido la " potestad urbanística" o intermunicipal . El arquitecto de los edificios de Francia fue la persona clave de los sectores salvaguardados, siendo el Estado encargado de gestionarlos y dar su consentimiento a todas las solicitudes de autorización de urbanismo.
El estatus de sector protegido confería ventajas fiscales a los propietarios que realizaban operaciones de renovación.
Ordenanza No. 2005-864 de 28 de julio de 2005, y su decreto de ejecución ( Decreto n ° 2007-452 de25 de marzo de 2007relativo a los sectores salvaguardados ), con el objetivo de simplificar el procedimiento para la creación de estas zonas y reducir el número de consultas previas. Estos textos habían sido incorporados al Código de Urbanismo (artículos L 313-1 y siguientes, R 313-1 y siguientes, Antiguo borrador).
En sus disposiciones transitorias, la ley relativa a la libertad de creación, arquitectura y patrimonio de7 de julio de 2016estipula que “el plan de salvaguardia y mejoramiento del área protegida aplicable en la fecha de publicación de esta ley es aplicable después de esta fecha dentro del perímetro del sitio de patrimonio destacable” que lo reemplaza (artículo 112).
En 2006 había 97 áreas protegidas para una superficie total de más de 6.000 hectáreas.
Ciudad | Comentario | Superficie (ha) | Fecha de aprobación |
---|---|---|---|
Aix en Provence | 69 | 2012 | |
Albi | sesenta y cinco | 1993 | |
Amboise | 79 | 2002 | |
Arles | 92 | 1993 | |
Autun | Catedral de Hauts-Quartiers | 74 | 1973 |
Auxerre | 70 | 1981 | |
Avignon | Centro histórico (definido por las murallas) | 173 | 2007 |
Bar-le-Duc | ( Ciudad alta también conocida como Barrio del Renacimiento ) | 23 | 1993 |
Bayeux | 81 | 1987 | |
Bayona | 80 | 1975 | |
Beaucaire | 38 | 2001 | |
Besancon | Casco antiguo ( la Boucle ), glacis, canoa, Micaud | 238 | 2010 |
Besancon | Barrio de Battant - Vauban | 30 | 1964 |
Beziers | 115 | ||
Blois | 46 | 1996 | |
Burdeos | 147 | 1988 | |
Bourges | 58 | 1994 | |
Briancon | Cité Vauban, el casco antiguo fortificado por Vauban durante el reinado de Luis XIV | 28 | |
Cahors | 38 | 1988 | |
Carcasona | 57 | ||
Chalon-sur-Saone | 63 | 1990 | |
Chambery | 19 | 1990 | |
Charleville-Mezieres | 98 | ||
Chartres | 64 | 1971 | |
Chateau-Gontier | 66 | ||
Chinon | 21 | 2002 | |
Clamecy | 13 | 1999 | |
Clermont-Ferrand | Montferrand | 22 | 1997 |
Cluny | 63 | ||
Colmar | 35 | 2002 | |
Dijon | 107 | 1990 | |
Dinan | 93 | 1996 | |
Limosna | 116 | 1993 | |
Figeac | 37 | 1999 | |
Fontenay-le-Comte | 80 | 2002 | |
gordo | 11 | ||
Guerande | 17 | 1993 | |
Honfleur | 39 | 1985 | |
Joigny | sesenta y cinco | ||
La Rochelle | Centro histórico | 75 | 1981 |
Langres | 68 | 1985 | |
Laon | 370 | 1995 | |
le Mans | 18 | 1974 | |
Le Puy-en-Velay | 35 | 1981 | |
Lille | Área protegida de Lille | 56 | 1994 extensión a 170 ha por decreto de20 de junio de 2016. |
Loches | 24 | 1979 | |
Lyon | El Vieux Lyon | 31 | 1962 |
Barbilla | 22 | 2003, revisión en 2008 cancelada el 14 de enero de 2013, revisión en 2014 cancelada el 22 de febrero de 2018. | |
Mers-les-Bains | Todo el distrito costero y el centro de la ciudad de Mers-les-Bains, últimas cinco villas ubicadas en el territorio del municipio de Tréport | 18 | 1986 |
Metz | Barrios medievales del centro histórico, isla Petit-Saulcy y Barrio Imperial | 162 | 1986 ( 40 ha ), extensión a 162 ha en 2010 |
Monpazier | 23 | 2002 | |
Montauban | 73 | ||
Montpellier | El escudo | 97 | Delimitación de 1967 ( 51 ha ), extensión en 1981 y 2001 para cubrir 96 hectáreas y 97 ha desde 2009 (los suburbios están en ZPPAUE) |
Nancy | Centro histórico (la antigua ciudad medieval, la ciudad nueva ), así como los lugares clasificados por la Unesco ( lugar Stanislas , de la cantera y de la alianza ), también el Cours Léopold , y la entrada a los suburbios del norte y del sur. | 166 | Delimitación de 1976 ( 132 ha ), extensión a 150 ha en 1996, revisión-extensión aprobada en 2010 |
Nantes | Área protegida de Nantes | 126 | 1998 |
Narbona | Centro histórico | 64 | |
Nerac | Centro histórico | 33 | 2008 |
Neufchâteau | Centro histórico medieval y sus dos iglesias | 58 | |
Lindo | Viejo agradable | 25 | 1993 |
Lindo | Distrito portuario | 30 | |
Nimes | El escudo | 41 | 1985 |
París | Distrito de Marais | 126 | 1965 delimitación por decreto de 16 de abril de 1965 (después de la experimentación en algunas islas operativas en 21 de diciembre de 1964), Publicado en 24 de noviembre de 1992, aprobación por decreto de 23 agosto 1996, revisión en 23 de enero de 2014 |
París | Distrito del gobierno en el 7 ° distrito | 171 | 1991 |
Parthenay y Châtillon-sur-Thouet | 71 | ||
Perigueux | Conjunto urbano de Périgueux | 20 | 1980 |
Perpiñán | Centro histórico | 98 | 1995 |
Pézenas | Centro histórico de la ciudad se compone de treinta edificios, incluyendo mansiones XVI, XVII, XVIII ª siglo., Universidad de San Juan, la Casa Consular, donde tuvo lugar el Estados Languedoc | 17 luego 58 (junio de 2016) | 1965, 2016 |
Poitiers | La bandeja | 200 | 1985 |
Le Puy-en-Velay | 35 | ||
Reno | Centro histórico al norte de Vilaine , alrededor de la catedral y la Place du Parlement de Bretagne | 33 | 1985 |
Richelieu | 27 | 1997 | |
Riom | 38 | 2000 | |
Rochefort | Este sector concierne a todo el centro de la ciudad y los patios (Roy Bry y Ablois). | 137 | 2009 delimitación del perímetro en 13 de noviembre de 2009, en curso |
Ruan | Centro histórico, alrededor de la catedral | 42 | 1986 |
Saint Emilion | 28 | ||
Saint-Germain-en-Laye | 64 | 1964 | |
Saint-Gilles | 40 | ||
Saintes | 44 | ||
Sarlat | 11 | 1964, 1989 | |
Saumur | 63 | 1971 | |
Sedán | 52 | ||
Semur-en-Auxois | 190 | ||
Senlis | 45 | 1965 | |
Sommieres | 60 | ||
Estrasburgo | La isla grande | 78 | 1985 |
Thiers | Ciudad medieval, Valle de las Fábricas y distrito de Moutier | 28 | 1985, 2002, 2018 |
Toulouse | Centro histórico | 230 | |
Tournus | 93 | ||
Excursiones | 155 | 2012 | |
Tréguier | 24 | ||
Troyes | Corcho de champán | 53 | 2003 |
Uzès | 11 | 1978 | |
Valvulas | 19 | mil novecientos ochenta y dos | |
Versalles | 165 ha + extensión de 81 ha | 246 | 1993 |
Vézelay | 33 | ||
Villeneuve-lès-Avignon | 67 | ||
Ventana | 32 | 1994 | |
Viviers | 25 |