En el derecho francés , un edificio de gran altura (abreviado IGH ), llamado en el lenguaje común torre o rascacielos es un edificio que cae, debido a su altura particular, con procedimientos específicos en el campo de la prevención y extinción de incendios . El primer edificio de gran altura es el rascacielos de Villeurbanne , construido en 1934 .
Hay muchos edificios altos al oeste de París , en el distrito de La Defense , el distrito comercial más grande de Europa .
Según el artículo R122-2 del Código de la Construcción y la Vivienda francés, " es un edificio de gran altura, [...] cualquier edificio de carrocería cuyo piso se ubique el último nivel hacia abajo, en relación con el nivel del suelo más alto utilizable para emergencias públicas y vehículos de extinción de incendios:
Sin embargo, un edificio no se considera un edificio de gran altura si su destino normalmente implica la presencia de menos de una persona por cada 100 metros cuadrados de superficie en todos sus niveles.
Los edificios de gran altura están sujetos a una clasificación administrativa, que comprende las siguientes categorías:
| Clase | Usar | |
|---|---|---|
| GHA | vivienda | |
| GHO | hotel | |
| GHR | educación | |
| GHS | repositorio de archivos | |
| GHU | sanitario | |
| GHW1 | despacho | entre 28 y 50 metros |
| GHW2 | por encima de 50 metros | |
| GHZ | mezclado | |
| GHTC | Torre de control | |
| ITGH | Altura muy alta (> 200 m) | |
La categoría ITGH ( I mmeuble de T lmost G reat H autor) derriba edificios con el piso del último nivel, medido como arriba, se ubica a más de 200 metros.
Los rascacielos están sujetos, según su tipología, a normas de seguridad específicas promulgadas inicialmente por el decreto de30 de diciembre de 2011 (reemplazando el decreto de 18 de octubre de 1977). Desde entonces, este texto ha sufrido muchas modificaciones sucesivas destinadas a implementar los principios de seguridad definidos en el artículo R 122-9 del Código de la Construcción y la Vivienda :
Los propietarios están obligados a mantener y mantener las instalaciones de acuerdo con la normativa IGH, bajo el control de la comisión consultiva departamental de seguridad y accesibilidad con jurisdicción territorial.
El costo de las medidas impuestas bajo la normativa IGH durante su construcción (resistencia al fuego de estructuras, equipos de detección y alarma de incendios, equipos que faciliten la intervención de los bomberos, etc.) luego a lo largo de la vida del edificio (verificaciones periódicas y actualización de equipos de seguridad , presencia permanente de un equipo de seguridad contra incendios financiado por los usuarios del edificio, etc.), tiende a limitar los rascacielos en Francia a actividades que generen la mayor rentabilidad de alquiler, es decir, en concreto, a edificios de oficinas de prestigio.