ZAC Pajol

ZAC Pajol
Imagen ilustrativa del artículo de ZAC Pajol
Descripción
Sitio web http://www.halle-pajol.fr/
Localización
País Francia
Localidad París
Información del contacto 48 ° 53 ′ 18 ″ norte, 2 ° 21 ′ 46 ″ este

El Pajol es un área de desarrollo concertado ubicada rue Pajol en el corazón del barrio Capilla .

Historia del distrito

En 1926, las aduanas y los servicios de mensajería de los ferrocarriles orientales se trasladaron a la rue Pajol , con motivo de la ampliación de la Gare de l'Est . En esta ocasión se construyeron varios edificios:

Adquirido por la ciudad de París, ahora alberga un albergue juvenil y locales de actividades para jóvenes emprendedores. Sitio piloto ecológico diseñado por la arquitecta Françoise-Hélène Jourda , se trata de la primera planta solar fotovoltaica urbana de Francia con 3.500  m 2 de paneles fotovoltaicos .

Historia de la ZAC

Este eco-distrito pretende ser ejemplar en términos de desarrollo sostenible. El proyecto de rehabilitación ferroviaria terreno baldío fue apoyada por el alcalde de París, el ayuntamiento de la 18 ª y SEMAEST. Los arquitectos coordinadores fueron desde 2003 Janine Galiano y Philippe Simon. Pero fueron necesarios más de veinte años de negociaciones para llegar a este resultado: en 1957, el distrito formaba parte de los sectores insalubres de París citados por la encuesta del urbanista Raymond López .

Para la reconquista de las servidumbres ferroviarias, consideradas como los últimos depósitos territoriales invertidos en la capital, la ciudad de París se basó inicialmente en los estudios de la APUR , los procedimientos de la ZAC , los SEM y la Carta de Desconcentración de la 1 er de julio de 1992 bajo la ley de 1992 de 6 de febrero . Para Pajol, en 1993, APUR publicó un primer boceto de desarrollo: el proyecto ZAC cubría entonces 3,4  hectáreas. Los habitantes se movilizan de inmediato contra la sobredensificación del distrito y piden más escuelas; pero la conservación del patrimonio arquitectónico industrial no satisfizo ninguna demanda en ese momento.

Una segunda ola de protestas condujo a la reunión de la 27 de febrero de 1995y su muy publicitado llamamiento a Jacques Chirac para abordar el tema de la división social . A nivel nacional, el clima político cambia durante esta década: la consulta ciudadana se honra con la Carta de la consulta del Ministerio de Medio Ambiente Corinne Lepage sobre5 de julio de 1996y la ley de orientación sobre la planificación y el desarrollo sostenible del territorio de Dominique Voynet (25 de junio de 1999, n °  99-533). La13 de diciembre de 2000, es la ley SRU la que modifica profundamente la ley de urbanismo y vivienda en Francia y la constitución de consejos de distrito en ciudades de más de 80.000  ha, seguida por la ley 2002-276 del 27 de febrero de 2002 relativa a la democracia local.

A nivel local, el descontento aumenta en Pajol. Se formaron numerosas asociaciones para la defensa del barrio, entre las que destacan Gare aux polutions , Oxygène , Les jardins d'Éole , Cactus , que se federaron con los colectivos del barrio de la Capilla, lo que les da más peso y oportunidad. para intercambiar y consultar.

A nivel de los tomadores de decisiones, los años 2001-2003 serán un momento decisivo para la toma de decisiones futuras; varios representantes electos provienen de círculos asociativos, lo que permite relanzar la consulta. La reunión pública de13 de marzo de 2002pide la conversión del edificio de mensajería en un IUT y la creación de jardines y alojamiento para estudiantes. Los habitantes del distrito se tomaron el tiempo de apreciar la sala gracias a las actividades que les abrieron el solar y se oponen firmemente a su demolición. Durante el verano de 2002, varios arquitectos, urbanistas y sociólogos voluntarios se reunieron con el colectivo de asociaciones CEPA (Coordinación Espace Pajol) que dirige Olivier Ansart. Después de la reunión pública de12 de diciembre de 2002, Jean-Pierre Caffet , asesor de París y el 18 º  arrondissement, respalda el principio de la revisión del proyecto relacionado Michel Neyreneuf, recién elegido, fundador en 1976 de una asociación llamada Paris Goutte-d'Or . La personalidad y la experiencia de las asociaciones de la planificación urbana y el desarrollo sostenible adjunto de la 18 ª  distrito, crea un clima de confianza entre las autoridades públicas y representantes de la sociedad civil .

Se necesitarán varias reuniones de consulta durante el año siguiente para hacer avanzar el proyecto. La agencia Galiano-Simon ha ganado la gestión del proyecto, nunca ha oído hablar del trabajo de los talleres de prefiguración urbana de CEPA, pero se involucrará en lo que ellos llaman una recalificación de las riberas de la red ferroviaria en base a la amplitud de vistas despejadas, comparable a los de un aeropuerto, y sobre la inteligencia de la estructura funcional de la sala.

El nuevo programa ofrece:

un albergue juvenil para reemplazar el alojamiento provisto por la ZAC; sustituir el proyecto de guardería en el edificio de actividades, la instalación de SYNDEX, que asesora a los sindicatos durante la reestructuración, mientras que COGEDIM solo ofreció oficinas y bancos; y paneles fotovoltaicos en el techo. El decreto de 10 de julio de 2006, habiendo previsto una prima arancelaria, se prevé un tejado de 3.300  m 2 .

La originalidad de este programa radica en gran parte en la mezcla de funciones con las tiendas, en la reflexión sobre la gestión del agua de lluvia, en la intervención de la Parisian District Heating Company y en una operación basada en el pooling. En 2003, la agencia Galiano-Simon presentó tres escenarios de desarrollo en una reunión pública. Los conflictos se resuelven parcialmente al introducir la noción de integridad en contraposición a la de totalidad. Las discusiones van bien pero tienen éxito (el edificio de oficinas ha perdido tres pisos, por ejemplo) excepto por el número de espacios en el pasillo que se mantendrán. Si bien los servicios técnicos querían construir allí equipamiento deportivo, la consulta derivó en la decisión de mantener diez de las catorce bahías en lugar de nueve, lo que hubiera permitido mantener una zona para volcar los vehículos de emergencia entre la sala y el gimnasio. . La arquitecta Françoise-Hélène Jourda es consultada sobre este tema, como experta. Su intervención es decisiva pero controvertida. Posteriormente, solicitó el concurso de transformación de salas, que ganó. Solo la discusión en torno a la sala de espectáculos que se proclamó como sala de asamblea general de la Federación Unida de Albergues Juveniles, que se había convertido en gerente, no tuvo éxito. El contrato de la planta de energía solar con Dalkia se firma en diciembre de 2009; se trata de SOLARVIP que toma el relevo dos años después, en un proyecto reducido en una cuarta parte de la superficie prevista.

En 2004, el convenio público de desarrollo entre el Ayuntamiento de París y SEMAEST incluyó expresamente los objetivos de HQE en el proceso de diseño, construcción y luego operación de la ZAC: estos objetivos serán cuantificados e impuestos a los constructores en el Cahier de desarrollo ambiental y sostenible. requisitos, como lo demuestra, por ejemplo, la evaluación cuantificada del funcionamiento del gimnasio.

El sitio comienza en 2011 y la inauguración tendrá lugar en 2013.

Como en todos los proyectos de eco-distrito, las asociaciones se han posicionado como intermediarias entre los directores de proyecto y los residentes no organizados. Por otro lado, durante estos dos años en los que el arquitecto y el paisajista se ponen manos a la obra, el trabajo de las asociaciones cambia de objetivo: la comisión de seguimiento es informada periódicamente de la marcha de la obra pero la implicación de los habitantes va a otra parte., En el deseo de tener en cuenta la gran diversidad cultural de los vecinos de la zona. Se preparan para otras formas de movilización vis-à-vis proyectos urbanos y ponen en marcha un festival de danzas de todo el mundo en mayo de 2013, que atraerá e interesará a los vecinos de los barrios de La Chapelle, de la Goutte d 'o. o Flandes Aubervilliers. También se trata, buscando un cierto nivel de exigencia, de promover estas culturas y su diversidad atrayendo a una audiencia más allá de este sector.

La movilización de representantes asociativos involucrados en el proyecto ZAC desde 2002 ha dado lugar a la construcción de nuevos conocimientos, ciertamente urbanísticos pero también políticos, en particular la cultura del debate. Durante las reuniones del comité de seguimiento, los representantes de la asociación intervienen de la misma forma que los actores profesionales.

Los inquilinos actuales de Halle Pajol

El Halle Pajol alberga una serie de servicios y comercios orientados al oeste hacia una gran zona peatonal; la parte trasera da a la vía del tren; está ocupado por el jardín Rosa Luxemburg. Toda la estructura, accesible desde la planta baja, pretende ser eco-responsable. Los paneles solares para calentar y los pozos canadienses para enfriar el aire. Los materiales ecológicos y el uso de productos e ingredientes frescos del comercio justo son privilegiados en todos los servicios de catering del Halle Pajol y en las tiendas.

El albergue juvenil Yves Robert , con una superficie aproximada de 4.400  m 2 , abrió sus puertas en 2013. Además de las 330 plazas que ofrece, ofrece un servicio de catering autoservicio para el público en general (empleados de Green One o estudiantes de IUT) y un programa de entretenimiento. Tiene una sala de espectáculos con 180 asientos y varias salas de reuniones modulares. Abierto todos los días y las 24 horas, ofrece alquiler de salas, consigna de equipaje, lavandería, cocina colectiva, conexión wifi en el hall de recepción y en las salas de seminarios, bar-restaurante con 160 plazas ... Todas las áreas son accesibles para personas con tarifa reducida. movilidad.

La biblioteca Václav Havel , con una superficie de 1.000  m 2 , también abierta al público desde 2013, ofrece un fondo de más de 43.000 documentos, salas de trabajo individuales o grupales, un área multimedia, un área juvenil y una sala dedicada a videojuegos. Apoyándose en numerosas colaboraciones, forma parte de la vida de su barrio y ha puesto en marcha una serie de servicios como ayuda con los deberes, servicio de transporte de libros a domicilio, talleres de conversación en francés, proyecciones de películas, clubes de lectura, sesiones de videojuegos o online. entretenimiento.

El Halle Pajol ofrece las llamadas tiendas de destino  : dos bares-restaurantes, Les Petites Gouttes , que también organiza exposiciones, conciertos y reuniones temáticas, y Bob's Bake Shop, que ofrece bagels, ensaladas, postres y pasteles preparados en el lugar. El espacio DRAFT pone a disposición de los creadores independientes un taller de coworking que les permite tanto desarrollar sus proyectos como vender sus productos directamente en la eshop conectada al DRAFT. También dirige laboratorios fabulosos . La tienda conceptual Boutique for Tomorrow democratiza el diseño a través de sus objetos de diseñadores independientes y cada año organiza un concurso de carteles sobre un tema social. La tienda de comestibles Deli Drop ofrece productos estadounidenses a la venta y un servicio de comida rápida en el lugar.

El Halle Pajol ofrece a los caminantes espacios verdes que llegan a cubrir los antiguos terrenos baldíos ferroviarios que constituyen su base: espacios verdes, jardines compartidos, áreas de juegos infantiles y un jardín cubierto de 2.500  m 2 . Los paisajistas que participaron en este proyecto tuvieron en cuenta la contaminación del suelo y, por tanto, el espesor y la cantidad necesarios de suelos profundos y fértiles, la contaminación acústica relacionada con el funcionamiento del ferrocarril y los movimientos de aire. Unieron fuerzas en una agencia llamada Galiano / Simon / Tenot. Decidieron escenificar la situación en el borde del sitio y su despeje visual, su posición como un balcón sobre los rieles en un foro ajardinado debajo del pasillo, frente a las vías del tren. No es un simple espacio verde, sino un jardín en articulación con los edificios circundantes.

Historia del lugar

La ocupación del páramo industrial da lugar a varias iniciativas culturales: se permite la presencia temporal de artistas apagados y eventos culturales efímeros, como tantas manifestaciones de una reconquista urbana en curso que permite asegurar, pacificar y animar el distrito como un paso antes de su desarrollo final. Los desarrolladores confían en esta presencia temporal para iniciar el proceso de recuperación de tierras baldías río arriba.

El artista plástico argentino Carlos Regazzoni se trasladó, con autorización de la SNCF, en 1994 al salón Pajol. En particular, allí construirá monumentales acerías. Muy popular, llamado el gigante brillante , tiene mucho en la percepción positiva del páramo ferroviario por parte de la población local, apoyándose en el colectivo El Gato Viejo . Los acuerdos para la ocupación de terrenos baldíos urbanos por colectivos de artistas fueron parte de los argumentos de campaña de Bertrand Delanoë en 2001. En 2003, Bernard Rapp disparó a Pas si grave en sus talleres. En 2005, tras la compra del terreno por parte del Ayuntamiento de París, que decidió rehabilitar el lugar, se ordenó al artista que liberara el lugar. Lo hizo en 2006 tras negociaciones con el ayuntamiento. En febrero de 1996, el modisto Jean-Paul Gaultier presentó su nueva colección en el Halle Pajol. Los colectivos artísticos también evolucionarán en la sala: la Dame Blanche , y la Compagnie des Passengers con el espectáculo Tempête en 2003. En 2004, el Circo Eléctrico instalado en el patio de Marruecos se incluye en el programa de Paris Quartiers d'Été  ; En 2006, la noche de insomnio estuvo muy concurrida; un friso de 120 metros de largo, que cuenta la historia del distrito y su futuro, se exhibe en la pared circundante y durará dos años sin degradación. En esta ocasión, SEMAEST también publica una pequeña revista especial, 22 bis rue Pajol , que sigue saliendo con regularidad dos veces al año. Entre 2005 y 2012, se realizaron más de cien espectáculos en el Grand Parquet , en un teatro temporal ubicado en un antiguo piso de salón desmontable instalado entre la sala y la pared circundante. En junio de 2012, el escultor portugués Vhils ahuecó un retrato gigante en un fragmento de una pared decrépita en un tiempo prestado.

Las asociaciones de animación urbana también ocupan este páramo. Les Restos du cœur funcionó en el actual IUT hasta el verano de 2012. Los jardines ECObox se desarrollaron a partir de 2001 mediante un enfoque participativo con un gran número de residentes del distrito. Este proyecto es iniciado por la asociación Atelier d'Architecture Autogérée. ECObox funciona como un lugar para la jardinería, para la intersección social y cultural, y como una instalación flexible que prefigura los usos urbanos futuros. ECObox se trasladará sucesivamente frente a la ZAC Pajol, en terreno desocupado, luego Impasse de la Chapelle en el norte del distrito. Lab'AU Pajol, inaugurado en enero de 2014, fue inaugurado el 3 de mayo  : es el espacio de trabajo compartido de las asociaciones Vergers Urbains y Toits Vivants; se ha convertido en un tercer lugar para la agricultura urbana en el distrito de La Chapelle. Las herramientas de jardinería están disponibles para los residentes desde junio de 2014; Actualmente se está preparando un proyecto de biblioteca de granos. En dos ocasiones la explanada Nathalie Sarraute fue ocupada pacíficamente durante un fin de semana por muchos representantes del arte callejero para el festival Top to bottom 2014 y 2015. La wikiconvención francófona del 19 al21 de agosto de 2016reúne en el Youth Hostel a más de cien colaboradores de la asociación Wikimedia France . La biblioteca y el espacio digital también ofrecen un maratón de edición y una salida fotográfica, como extensión de su proyecto de cartografía digital del barrio con OpenStreetMap .

Los movimientos de migrantes indocumentados y migrantes

La sala Pajol fue cubierta por los medios de comunicación cuando el antiguo almacén de SNCF en 10 de abril de 1996por cientos de africanos indocumentados en su mayoría expulsado de la Iglesia de San Ambrosio ( 11 °  distrito ) y otros lugares como el gimnasio Japy . Salen de la sala en el 28 de de junio de tomar la iglesia de San Bernardo ( 18 º  arrondissement ). Apoyado por la asociación Droit devant !! , recibieron un fuerte apoyo popular y personalidades en el mundo del entretenimiento antes de ser expulsados ​​por23 de agosto, de manera muy publicitada, por orden del ministro del Interior, Jean-Louis Debré .

En 2015, 350 migrantes que huían en particular de los conflictos en el Medio Oriente tras la guerra civil siria que se habían asentado bajo la estación aérea La Chapelle del metro de París fueron evacuados por la policía el2 de junio de 2015. Algunos obtuvieron alojamiento temporal, pero los campamentos se reconstituyeron en la iglesia de San Bernardo y en la plaza frente al Halle Pajol. Evacuados en junio, los migrantes se dirigen a Bois Dormoy , el jardín de la asociación de vecinos. Un nuevo campamento en la explanada de Halle Pajol, que reúne a unos 200 eritreos, sudaneses, etíopes y libios, fue evacuado el28 de julio de 2015.

La misma situación se encuentra al año siguiente con la evacuación el 6 de junio de 2016el campamento Jardins d'Éole , que reunió a más de 1900 personas, luego campamentos debajo de las estaciones de metro de Stalingrado y La Chapelle el 16 de junio de 2016, luego otro frente al Halle Pajol en29 de junio de 2016, 25 º  expulsión de su tipo desde junio de 2015, que llevó a la ciudad de París para decidir la creación de un centro humanitaria para abrir en septiembre de 2016 en el norte de París.

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Ver también

Bibliografía

Artículos relacionados

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