Una veranda (anteriormente también escrito "verandah") es hoy una habitación adicional con paredes principalmente acristaladas, generalmente utilizada como sala de estar o jardín de invierno. Ampliación de una vivienda existente, se trata de un porche o galería de luz, cubierta (techo completo, semividriada o acristalada) y actualizada, establecida en la fachada de una vivienda. El marco suele ser de madera o aluminio, a veces de PVC , hierro forjado o acero . Según la definición del glosario de arquitectura, una veranda es una galería acristalada, cerrada o abierta, en un cobertizo frente a una fachada.
El término veranda, que proviene de la palabra portuguesa varanda que significa balcón , originalmente designaba una galería, a menudo un balcón, que corría a lo largo de la fachada de una casa, una característica arquitectónica traída de la India por los europeos. En Inglaterra, desde mediados del siglo XIX, estas terrazas a menudo se cerraban con paredes de vidrio, las ventanas de arco.
Muchas casas rodeadas total o parcialmente por una galería, también llamada "galería" en las Indias Occidentales o "galería" en las Mascareñas , existen en países tropicales.
El constructor de veranda se llama verandalista .
En los países del norte, las terrazas son espacios cerrados, cuyas paredes verticales se componen principalmente de acristalamiento. En los enfoques recientes de la vivienda bioclimática, las terrazas se utilizan para calentar las casas mediante la entrada de energía solar. En los países del sur, las terrazas están acristaladas para permitir el aire acondicionado o una simple malla de alambre (o mosquitera) que permite que el aire exterior circule libremente, incluso para ser agitado por ventiladores, o combinado con un techo solar fotovoltaico, para combinar la ventaja de la veranda con la rentabilidad de la energía fotovoltaica.
a) La mayor parte del mercado de invernaderos actualmente se vuelca al aluminio (95% del mercado en Francia), gracias a sus propiedades físicas que permiten la construcción de armaduras aislantes (gracias al proceso de rotura térmica ), con una baja expansión térmica , con Posibilidades de coloración a largo plazo y prácticamente sin mantenimiento. El resto de materiales utilizados son el PVC (apto solo para estructuras pequeñas por su coeficiente de dilatación), madera que sin embargo sigue siendo una alternativa al aluminio en este mercado y que permite el uso de una cubierta más aislante que las utilizadas para verandas de aluminio. Los invernaderos de madera también tienen la ventaja de costar menos que los invernaderos de aluminio. El último material utilizado es el acero , que en general sigue siendo marginal, pero que ofrece una estética a menudo notable.
b) Una veranda, por definición, incluye necesariamente particiones construidas en duro: mampostería o madera. Estos se construyen además del edificio para aumentar las dimensiones totales de la estructura base. Están fabricados del mismo material que éste al que colinda la veranda, de modo que sobre ella descansan las paredes verticales de su marco. En general, se trata de muros bajos de un cuarto, un tercio o media altura (pero poco más) que permiten solidificar la estructura mediante una base rígida.
En ausencia de estos muros sólidos, en el sentido de la arquitectura clásica, es un techo de vidrio , en presencia de vidrio, o una jaula, si es de malla, o incluso herrajes. Si esta construcción está aislada del edificio principal, hablamos de invernadero (para vidrio), aviario o jaula (para malla de alambre). Si los paneles son de metal, estamos ante un jardín de invierno .
El vocabulario que designa estas obras no está claramente definido. Sin embargo, es el área de la superficie entre los diversos componentes de la construcción lo que permite definirla con mayor precisión.
Por ejemplo :
Algunas terrazas tienen puertas o ventanas de vidrio. Las puertas de vidrio permiten el acceso al jardín y aportan más luz a la terraza. Las ventanas, en cambio, permiten ventilar el interior, especialmente en verano con altas temperaturas. Por lo tanto, mejoran el confort interior y también permiten que las plantas dispuestas en la terraza se mantengan bien. Hay varios tipos de aberturas para ventanas de veranda:
El techo de una veranda se compone de tres elementos principales:
Estas "placas de relleno" pueden estar formadas por muchos elementos, pero en general, hay principalmente tres compuestos principales:
La solución para tener un espacio habitable agradable en cualquier época del año suele ser el uso de un material clásico como azulejos + aislamiento en lugar de una solución mixta entre paneles sándwich y policarbonato o entre paneles sándwich y vidrio.
En Francia, las disposiciones del Código de Urbanismo se aplican plenamente a estos elementos de construcción. Por lo tanto, deben declararse al ayuntamiento antes de la construcción y están sujetos al impuesto de promoción.
(Artículos R 421-14, R 421-9 y R421-17 del Código Urbanístico) :
Las siguientes áreas se expresan en m² de área de piso y la huella que constituye el área de piso. Precisiones: para el cálculo de la huella, solo tome la huella que constituye el área del piso. Por ejemplo, un garaje no constituye un área de piso sino solo una huella.
Declaración
La declaración previa es obligatoria para una superficie de más de 5 m² hasta 20 m².
Más allá de 20 m² y hasta 40 m², si la construcción no exceda de 150 m² de pisos existentes acumuladas (+ terraza) y si se encuentra en una zona urbana de la utilización del suelo del plan (POS) o el urbanismo local de plan de (PLU) del municipio.
Permiso de construccion
Más de 20 m² si la construcción se encuentra fuera del área urbana del TPV o PLU de la ciudad.
Más allá de 20 m² y hasta 40 m², si el área de piso combinada (existente + veranda) excede los 150 m²> Atención, llame a un arquitecto para establecer el componente de paisajismo y validar la solicitud de permiso de construcción.
Más allá de 40 m² a crear, en todos los casos> Atención, posible uso de un arquitecto para establecer el componente paisajístico y validar la solicitud de licencia de obra si la superficie acumulada supera los 150 m².
En áreas protegidas o sitios naturales protegidos, regulaciones específicas pueden obligar a llamar a un arquitecto.
El mercado de veranda está dirigido principalmente a personas que deseen ampliar su vivienda a un menor costo, favoreciendo la versatilidad de la veranda (aporte calórico, luminosidad, modularidad y bajo costo de construcción).
La diferencia con una veranda clásica radica principalmente en el techo. En efecto, el de una veranda bioclimática se compone de varias lamas o lamas, generalmente de aluminio, o de una marquesina , que se articulan automática o manualmente a medida que cambia el tiempo (luz, viento, etc.). Para construir esta ampliación bioclimática de forma eficiente, es necesario sujetarla a la vivienda mediante un muro duro abierto a la vivienda principal. También es importante elegir los materiales con precisión, de acuerdo con la representación deseada, por supuesto, pero también de acuerdo con sus propiedades y el clima de la región de la vivienda. Este tipo de construcción deja pasar la luz y captura el calor, protege contra la lluvia y el viento.