Ivanhoé Cambridge | |
![]() Edificio Jacques-Parizeau, Montreal, Quebec, Canadá | |
Creación | 12 de mayo de 1953 |
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Figuras claves | Nathalie Palladitcheff (presidenta y directora ejecutiva) |
Forma jurídica | Corporación |
La oficina central | Edificio Jacques-Parizeau, 1001 rue du Square-Victoria, Montreal, Quebec, Canadá |
Actividad | inmobiliaria, inversión, desarrollo, gestión |
Sociedad matriz | Fondo de depósito y colocación de Quebec |
Eficaz | +1000 empleados (2020) |
Sitio web | https://www.ivanhoecambridge.com/ |
Resultado neto | $ 60.4 mil millones (2020) |
Fundada en Quebec en 1953, Ivanhoé Cambridge desarrolla e invierte en propiedades, proyectos y empresas inmobiliarias, que dan forma a la forma urbana de muchas ciudades de todo el mundo.
A través de filiales y sociedades, posee una participación en más de 1.100 edificios, principalmente en los sectores de oficinas, centros comerciales, industrial / logístico y residencial. Sus activos inmobiliarios ascendieron a casi C $ 60,4 mil millones a partir de31 de diciembre de 2020.
Ivanhoé Cambridge es una filial inmobiliaria de la Caisse de dépôt et location du Québec (CDPQ), una de las administradoras de fondos institucionales más grandes de Canadá .
El 15 de octubre de 2019, Daniel Fournier se retiró como presidente del consejo y director ejecutivo de Ivanhoé Cambridge. Nathalie Palladitcheff, la actual presidenta de Ivanhoé Cambridge, asumió el cargo de CEO a partir de ese día.
El modelo de inversión global de Ivanhoé Cambridge apunta a diversificarse; por eso la compañía ha optado por invertir de diferentes formas, es decir, directamente, a través de alianzas, creando plataformas de inversión o incluso a través de fondos.
Ivanhoé Cambridge desarrollará varios proyectos durante la próxima década. Entre estos se encuentran CIBC SQUARE en Canadá, DUO en Francia, T3 RiNo en Denver, The Stack Deep Ellum, Texas Tower en los Estados Unidos.
La entidad original de lo que se convertiría en el grupo inmobiliario Ivanhoé Cambridge se remonta al 12 de mayo de 1953, cuando el empresario de Montreal Sam Steinberg , que creó la cadena de supermercados Steinberg , fundó Ivanhoe Corporation. En 1954, Ivanhoé abrió su primer centro comercial, Dorval Gardens en Dorval , en la región de Montreal. Durante las décadas de 1950 y 1960, la empresa centró sus esfuerzos en construir centros comerciales en el área metropolitana de Montreal y erigió proyectos en Ontario, particularmente en el área de Ottawa. Ivanhoé se especializó en centros comerciales ubicados en áreas urbanas en expansión.
En la década de 1980, Ivanhoe Corporation, entonces Ivanhoe Inc., era la empresa inmobiliaria más grande de Quebec y la sexta más grande de Canadá.
Cuando la Caisse de dépôt et location du Québec adquirió Ivanhoe Inc. en 1990, su cartera consistía en 36 centros comerciales, ubicados principalmente en Quebec y Ontario. El valor de la cartera inmobiliaria de Ivanhoé rondaba los mil millones de dólares canadienses, lo que la convirtió en una de las empresas inmobiliarias más grandes de Canadá.
Hasta la década de 1990, la cartera que Ivanhoé poseía y operaba consistía principalmente en centros comerciales construidos por el difunto Sam Steinberg. Ivanhoé realizó sus primeras adquisiciones importantes al comprar Les Galeries Rive Nord en 1994 y Place Montréal Trust en 1995. En 2000, Ivanhoé agregó a su cartera el Centre Eaton de Montréal , un prestigioso centro comercial ubicado en la principal arteria comercial de la ciudad. Y Place Laurier , uno de los centros comerciales más grandes de Quebec.
A medida que Ivanhoé crecía, los miembros de las familias Tabachnik y Odette fundaron Cambridge Leaseholds Limited en Windsor, Ontario, en 1960. Dos años más tarde, la empresa abrió Gateway Plaza, el primer centro comercial de la marca Cambridge, en Windsor. Cambridge construyó muchos otros centros comerciales en Ontario , New Brunswick y Alberta durante la década . Cambridge Leaseholds Limited se convirtió en una empresa pública, que cotiza en la Bolsa de Valores de Toronto , en 1969. En 1971, la empresa abrió Les Rivières, su primer centro comercial de Quebec, en Trois-Rivières . Un año después, construyó Les Galeries de Hull, también en Quebec . Cambridge Shopping Centers Limited se estableció en 1984 y adquirió todas las acciones en circulación de Cambridge Leaseholds Limited. Cambridge continuó expandiéndose mediante la construcción o adquisición de una participación en centros comerciales en Columbia Británica, Ontario y Terranova, Canadá, así como en California, Estados Unidos.
A principios de la década de 1990, Cambridge Shopping Centers Limited tenía más de 1,000 empleados y activos de más de C $ 2 mil millones. En 1992, dos años después de que la Caisse de dépôt et location du Québec adquiriera Ivanhoé, comenzó a comprar acciones de Cambridge Shopping Centers Limited. Su participación aumentó del 15,3% al 23,4% en 1993.
A mediados de la década de 1980, mientras Ivanhoé y Cambridge construían y adquirían centros comerciales en Quebec y en otros lugares de Canadá, la Caisse de dépôt et placement du Québec creó en 1984 la Société immobilière Trans-Québec (SITQ), que se especializaba en inversiones inmobiliarias. , gestión y desarrollo. El SITQ se centró en tres sectores de actividad en particular: edificios de oficinas y hoteles, edificios de múltiples residencias y residencias de ancianos, y finalmente fondos de inversión inmobiliaria. En 1991, la adquisición del edificio McGill College de 1981 marcó un punto de inflexión en la estrategia de SITQ, con más énfasis en edificios de oficinas de alta calidad en el corazón de los grandes centros urbanos. Dos años más tarde, la empresa realizó su primera adquisición internacional, el Centro de Conferencias Albert Borschette en Bruselas , en asociación con la Compagnie immobilière de Belgique . En 1996, SITQ inició las negociaciones para adquirir cinco edificios de oficinas en el distrito comercial de La Défense, en las afueras de París. La operación, que se llevó a cabo en 1997, convirtió a SITQ en uno de los principales propietarios de inmuebles en La Défense. En los años siguientes, los edificios de oficinas Prisma, Friedland, Anjou y Adria, así como todos los terrenos aún disponibles en La Défense , se agregaron a la cartera de SITQ. La torre T1 y el Edificio B serán erigidas allí. La expansión continuó en los mercados extranjeros a lo largo de la década y el SITQ construyó una gran cartera de edificios. También se realizaron adquisiciones en Estados Unidos, Reino Unido, Alemania e India. Al 31 de diciembre de 2009, el valor de la cartera de SITQ se ubicó en C $ 17,8 mil millones.
En agosto de 1999, Ivanhoé se convirtió en accionista mayoritario de Cambridge tras una inversión de 331 millones de dólares canadienses. El 1 er octubre de 2000, Cambridge Centros comerciales Limited se convirtió en una subsidiaria propiedad de Ivanhoe. En febrero de 2001, menos de cuatro meses después, Ivanhoé y Cambridge Shopping Centers Limited se fusionaron bajo el nombre de Ivanhoé Cambridge Inc., convirtiéndose en una de las mayores empresas de gestión, desarrollo e inversión inmobiliaria de Canadá.
Ivanhoé Cambridge vendió sus pequeños y medianos centros comerciales en los años posteriores a la fusión. En 2011 se desinvirtió de los grandes centros comerciales que ya no cumplían con sus expectativas. Place Sainte-Foy es el único centro comercial construido por el antiguo Ivanhoé que todavía es administrado por Ivanhoé Cambridge, la empresa que lo sucedió. Todavía opera un puñado de centros comerciales que han sido desarrollados por Cambridge Shopping Centers o su predecesor Cambridge Leaseholds Limited. Ivanhoé Cambridge también tiene centros comerciales operados por Cadillac Fairview .
El 21 de abril de 2011, la Caisse de dépôt et location du Québec anunció que fusionaría sus filiales inmobiliarias para formar una sola entidad: Ivanhoé Cambridge. La nueva empresa consolidó sus filiales existentes en centros comerciales (Ivanhoé Cambridge) y edificios de oficinas, hoteles, edificios multi-residenciales y residencias de ancianos, así como fondos de inversión inmobiliaria (SITQ).
Cuando se fundó en 1953, la empresa se llamaba Ivanhoe Corp. En 1969, se convirtió en Ivanhoé Corporation. En 1977, tras una nueva incorporación, la empresa pasó a llamarse Ivanhoe Inc. Cuando la Caisse de dépôt et place du Québec adquirió la empresa en 1990, Ivanhoé utilizó un acento agudo, en francés e inglés, para enfatizar la identidad francófona de la organización.
Cambridge se fundó en 1960 en Windsor, Ontario, con el nombre de Cambridge Leaseholds Limited. En 1984 se formó Cambridge Shopping Centers Limited y adquirió todas las acciones en circulación de Cambridge Leaseholds Limited. Ivanhoé y Cambridge Shopping Centers Limited se fusionaron en febrero de 2001. La empresa adoptó el nombre de Ivanhoé Cambridge Inc.