Un pueblo o centros de vacaciones en Quebec , también llamado coloquialmente club de vacaciones o centro turístico , es el alojamiento turístico organizado en varios edificios, como apartamentos , bungalows o cabañas , y brinda servicios relacionados con el hotel y las comodidades y actividades de ocio. Estos pueblos pueden constituir destinos en sí mismos, o estar en las zonas turísticas como estaciones de deportes de invierno , balnearios o playa . El término aldea de albergues también se usa para designar pequeñas estructuras que generalmente varían de cinco a treinta unidades de alojamiento como máximo.
Ya sea que el pueblo de vacaciones tenga una vocación comercial o social, el historiador Marc Boyer dio en su libro Turismo de 1972 la siguiente definición “[el pueblo de vacaciones es] un centro autónomo compuesto por instalaciones de tipo residencial hechas de materiales ligeros, destinadas a garantizar las vacaciones al aire libre estancias a precio fijo que incluye el uso de instalaciones deportivas y entretenimiento colectivo. " . Si las instalaciones han evolucionado, la finalidad de estos establecimientos continúa.
La "Villa de vacaciones" fue utilizada por primera vez en Francia en 1948 por el Touring club de France . El término se refiere a "una especie de camping donde se proporcionan y preinstalan tiendas de campaña". El concepto de pueblo de vacaciones fue reconocido en Francia por el decreto del 25 de mayo de 1968 (esto se completó al año siguiente, luego nuevamente en 1975 y 1977). Sin embargo, el término se utiliza para estructuras de recepción con más de 200 camas.
En Quebec , el término pueblo de vacaciones se utiliza y se asocia con los términos "village-club, hotel-club", hasta 2003. Según el Reglamento relativo a los establecimientos de alojamiento turístico , establecido por el Ministerio de Turismo , ahora se consideran casas de vacaciones en los pueblos. centros vacacionales .
Ciertos pueblos de vacaciones pueden especializarse dirigiéndose a una actividad o clientela en particular, como el turismo para discapacitados o el naturismo . Otros ofrecen, además del alojamiento disponible, parcelas de camping ; luego hablamos de " alojamiento al aire libre ". Los términos "club", " resort " o " todo incluido " pueden estar asociados con su nombre. También pueden reclamar varios rankings y etiquetas. Las denominaciones " ecoaldea de vacaciones" o " eco -casa rural " son utilizadas por estructuras que se adhieren a una etiqueta medioambiental como la etiqueta ecológica europea .
" Resort " es un término en inglés general que puede designar cualquier tipo de destino turístico en su conjunto, actividades y alojamiento. En los países anglosajones , las aldeas de vacaciones se designan así con el término " aldea de vacaciones ". También se pueden utilizar los términos " centro vacacional ", " centro turístico de pueblo " o " centro turístico con todo incluido ". La expresión " todo incluido ", o " todo incluido " en francés, es un concepto cada vez más extendido en el mundo del turismo y la hotelería , permitiendo a los veraneantes tener un solo intermediario durante el viaje: reserva y pago de sus estancias.
Los pueblos de vacaciones no deben confundirse con los centros de vacaciones y ocio (también llamados centros de vacaciones , campamentos de vacaciones , clases de descubrimiento, etc.) dedicados a la acogida colectiva de menores . Estos están sujetos a regulaciones específicas y generalmente son propiedad de una autoridad local .
Esencialmente aparecido en Francia en el XIX ° siglo con complejos , los primeros sitios del complejo se encuentra en la montaña, en la costa atlántica (incluyendo Biarritz , Arcachon , Royan , Deauville o Le Touquet ), o alrededor de los lagos de Ginebra y ' Annecy y en la Costa Azul con Mónaco , Antibes , Niza y Cannes , donde el clima podría permanecer templado y agradable durante largos períodos.
A menudo frecuentados por la nobleza inglesa , alemana y francesa y la clase media alta , estos complejos se desarrollaron rápidamente e incluso gradualmente entraron en una feroz competencia mediante el desarrollo de centros de talasoterapia , spas , campos de golf , canchas de tenis , etc. Si el público tuviera los medios económicos que requerían estos largos viajes de placer y descanso, el turista podría entonces pasar varias semanas o incluso varios meses en lujosas villas acondicionadas a veces en hoteles de lujo para descansar, hacer deporte, cambiar de aire. en condiciones muy cómodas.
A medida que se mueve hacia adelante y en el XX ° siglo , el tiempo en estas vacaciones de lujo se acortó en especial los medios de transporte y comunicación se han desarrollado.
Los fundadores de los "clubs de vacaciones", los años posteriores a la Segunda Guerra Mundial , procedían de una nueva burguesía urbana y deportiva (los primeros fundadores, como Gérard Blitz, eran miembros notables de la sección de natación del club de moda del Racing Club de France ). que, bloqueado en su ascenso a puestos directivos todavía en gran parte heredados, reconvierte sus recursos deportivos primero en su ámbito de competencia, el deporte (periodista, entrenador) y luego en el capital económico, los clubes vacacionales.
Estos nuevos burgueses están retomando en sus clubes el hedonismo y el bienestar corporal que algunos habían experimentado en los albergues juveniles , rompiendo así con el ascetismo de la aristocracia y la alta burguesía tradicional y conservadora .
En algunos países, las aldeas de vacaciones pueden obtener una clasificación de las autoridades estatales , generalmente en estrellas o categorías, teniendo en cuenta la comodidad, los servicios y las instalaciones que ofrecen.
Algunas organizaciones privadas han creado su propio sistema de clasificación (“ Clévacances ”, “ Épis ”, “ Tridentes ”, etc.).
La noción de “Club” se ve reforzada por equipos de animadores que ofrecen actividades artísticas ( talleres de artesanía , espectáculos en vivo , veladas de baile , etc.), culturales (exposiciones, visitas a monumentos , parques naturales , etc.) o deportivas ( senderismo , fitness , deportes concursos , etc.) para el público. Algunas de estas actividades pueden ofrecerse a toda la comunidad o pueden adaptarse para grupos de adultos, niños o adolescentes.
Las etiquetas especifican los compromisos asumidos por los administradores de las aldeas. Pueden estar destinados al medio ambiente , los niños , la equidad , las personas con discapacidad o los naturistas .
Ecovillage de vacances o ecogîte son términos utilizados para describir un pueblo de vacaciones o una residencia turística que ha asumido compromisos dentro de su estructura y sus servicios con el fin de minimizar su impacto en el medio ambiente. Estos compromisos están certificados por una etiqueta medioambiental como La Clef Verte , de la oficina francesa de la Fundación para la Educación Ambiental , o por la Etiqueta Ecológica Europea .
En Francia, para evitar confusiones, los actores del turismo han establecido con el Estado un sistema de clasificación de 1 a 5 estrellas desde 2010.
Las aldeas de vacaciones suelen estar equipadas con servicios relacionados con la vida cotidiana, como una panadería , tiendas de conveniencia y abarrotes , una lavandería automática , un servicio de niñera o un servicio postal . También hay bares , restaurantes y discotecas . Algunos pueblos también ofrecen servicios de hotelería como el suministro de sábanas o "camas hechas a la llegada", el suministro de ropa de cama , limpieza o kit de limpieza , comidas de restaurante, etc. pensión o media pensión. Estos servicios pueden ser incluidos u opcionales.
Pero la villa de vacaciones se distingue sobre todo por su noción de "club", que consiste en ofrecer, además del alojamiento y los servicios mencionados, diversas actividades de entretenimiento y ocio, ya sea para practicarlas de forma colectiva o individual.
Estos pueblos cuentan con instalaciones, en ocasiones numerosas, dedicadas al ocio, lo que permite a los veraneantes permanecer allí durante toda su estancia si lo desean. En su mayor parte, se trata de infraestructuras para la práctica de juegos al aire libre , deportes o juegos deportivos o incluso actividades acuáticas y de relajación ( playa , piscina , sauna , spa , hammam, etc.). También puede ser un pequeño parque de ocio reservado para los vecinos del pueblo.
Los pueblos de vacaciones pueden ser gestionados por asociaciones sin ánimo de lucro como la Caisse suisse de voyage en Suiza , Ternélia Tourisme, Cap France y VVF Villages en Francia. Estos tres últimos están federados por la unión nacional de asociaciones de turismo y actividades al aire libre (Unat). Aldeas asociativas Los miembros de la UNAT se gestionan a través de las aldeas de vacaciones de su sitio web .
Villages Vacances Familles , fundada en 1958, fue una asociación jurídica de 1901 que se convirtió en sociedad anónima en 1997 con el nombre de VVF Vacances . Algunos de sus sitios han vuelto al sector asociativo formando VVF Villages . Hoy, VVF Vacances se conoce como Belambra Clubs .
Como VVF Vacances , algunas asociaciones se convirtieron posteriormente en empresas comerciales .
Entre las empresas resultantes de asociaciones de turismo, es el club Méditerranée , o "Club Med", creada en la forma de una asociación ley 1901 de la27 de abril de 1950y se convirtió en sociedad anónima en 1957. Según su sitio web oficial, el grupo francés posee 80 aldeas de vacaciones en todo el mundo en 2013. Villages clubs du soleil es una empresa creada en 1998, a la cabeza de una decena de aldeas de vacaciones. Su creador y único accionista es la asociación homónima creada el1 st de marzo de 1960. Belambra Clubs es el resultado de la asociación Villages Vacances Familles , que luego se convirtió en la empresa VVF Vacances . Algunos de sus pueblos han vuelto al mundo asociativo bajo el nombre de VVF Villages .
El grupo francés Pierre & Vacances-Center Parcs fue creado en 1967 como una empresa simple y se convirtió en un actor importante en el turismo con la adquisición de varios grupos como la empresa holandesa Center Parcs , creada en 1968 y adquirida en 2001, y la empresa belga. Sunparks , creado en 1989 y adquirido en 2007.
Homair Vacances es una sociedad anónima francesa creada en 1989. Ofrece más de 120 destinos en Francia , Italia , España , Croacia , Portugal y Austria .
¡Yelloh! Village es una empresa francesa fundada en 2000, gestora de cincuenta campings de alojamiento al aire libre en Francia y España.
El grupo estadounidense The Walt Disney Company es propietario de varios pueblos de vacaciones a través de su subsidiaria " Parks and Resorts ". En los Estados Unidos , Disney Vacation Club es un programa de tiempo compartido . El concepto varía entre el hotel y el pueblo; algunos incluso se han desarrollado en los hoteles existentes de la empresa , en el corazón de sus complejos de ocio .
En Francia, Euro Disney y el grupo Pierre & Vacances-Center Parcs han unido fuerzas para crear un pueblo de vacaciones centrado en el desarrollo sostenible y ubicado cerca de Disneyland Paris , el Villages Nature , cuya apertura está prevista para 2017. Este pueblo se basa en el sistema de inversores privados específico del grupo Pierre & Vacances.
Financiamiento específicoEmpresas como Pierre & Vacances financian parte de sus aldeas turísticas residenciales a través de ofertas de inversión en alquiler abiertas a particulares. Los inversores se convierten en propietarios de una unidad de vivienda en un pueblo de vacaciones. Sin embargo, esta propiedad está limitada por un contrato con la empresa.
En algunos contratos, el inversor solo puede disfrutar de su propiedad en determinadas condiciones, pero se beneficia de una renta anual garantizada por el operador. Fuera de estos periodos, el inmueble es operado por la empresa gestora de la marca, que también se ocupa del equipamiento y las zonas comunes.
La propiedad de tiempo compartido o " tiempo compartido ", es una forma derivada de la propiedad compartida que pueden proponer algunos operadores turísticos de pueblos residenciales. En este sistema, el derecho a ocupar unidades de vivienda es propiedad de varios compradores, y no la propiedad de la tierra en sí. Cada uno de estos copropietarios puede disponer del alojamiento en fechas predefinidas. Muy extendido en los Estados Unidos , el tiempo compartido es impopular en Francia debido a la proliferación de estafas en esta área.
Definición oficial según el Código de Turismo de Francia :
"Se considera pueblo de vacaciones cualquier centro de alojamiento, sea objeto de una operación global de carácter comercial o no, destinado a proporcionar estancias de vacaciones, a un precio fijo que incluye, además de la pensión, el uso de 'instalaciones comunes , instalaciones deportivas y entretenimiento colectivo.
Todos los componentes de un pueblo de vacaciones están agrupados en el mismo sitio e incluyen edificios construidos con materiales tradicionales sobre cimientos, sujeto a las disposiciones de los artículos D 325-3-2, D 325-3-3 y D 325-3 -4.
Solo aquellos que cumplan con las condiciones enumeradas en los artículos D. 325-2 y siguientes pueden denominarse pueblos de vacaciones.
Los establecimientos sin ánimo de lucro de carácter específicamente social, con carácter de casas de vacaciones familiares, quedan sujetos a su propia normativa. "
En Francia, desde 2010, los pueblos de vacaciones se pueden clasificar de 1 a 5 estrellas según el código de turismo . Fueron clasificados de 1 a 3 "duendes", y "comodidad" o "gran comodidad", por la unión nacional de asociaciones de turismo y actividades al aire libre (Unat) hasta julio de 2012.
La Federación Naturista Francesa denominó centro de vacaciones como alojamiento turístico comercial que acoge a los naturistas .
Definición oficial según la normativa sobre establecimientos de alojamiento turístico en Quebec :
"Centros vacacionales: establecimientos en los que se ofrece alojamiento, incluidos los servicios de catering o auto-cocina, actividades recreativas o servicios de esparcimiento, así como instalaciones y equipos de ocio, por un precio fijo. "
En Quebec , el nombre oficial es "centro de vacaciones". Están clasificados en una escala de 0 a 5 estrellas por el Ministerio de Turismo y certificados por la corporación de la industria turística de Quebec (CITQ). “Se incluyen en esta clasificación los establecimientos que ofrecen, por un precio fijo, alojamiento, restauración o la posibilidad de cocinar uno mismo, instalaciones de entretenimiento y ocio” .