The Hemlock , acrónimo de Cooperative Real Estate Geneva University and Student , es una cooperativa de vivienda para aprendices. Nace de una cierta tensión social y se basa en un modelo de gestión participativa.
Sin ánimo de lucro, independiente y autogestionada , su objetivo es desarrollar viviendas comunitarias ( apartamentos compartidos ) económicas y ecológicas y ponerlas a disposición de los estudiantes que deseen participar activamente en la gestión y organización de su lugar de vida.
La Ciguë fue fundada en 18 de abril de 1986en Ginebra , tras la ocupación de la sala B106 de la Facultad de Letras de la Universidad de Ginebra por la CUAE (sindicatos de estudiantes) y varios estudiantes para protestar contra la escasez de viviendas. En junio, obtuvo sus primeras unidades de vivienda bajo un CPU (Contrato de préstamo para uso) en un edificio vacío en el distrito de Montbrillant , puesto a su disposición por la ciudad.
Sus miembros fundadores son: la Conferencia Universitaria de Asociaciones de Estudiantes, Pascal Davet, Pascal Delholm, Alain de Felice, Maurice Marani, Paul Oberson, Christine Panchaud, Eric Rossiaud.
La 10 de junio de 1987, tres villas en Place des Nations entregadas a CPU por Disch & Cie SA (destruidas enagosto de 2003). Otros le serán entregados más tarde: el Hotel California (okupa cedido a la Ciguë y cerrado en agosto de 2004 ), la gran residencia de Clos Voltaire ( 2003 ), las antiguas instalaciones del Hospice Général en Barthélemy-Menn y John Grasset (Diciembre de 2006 ), antes ocupado por refugiados; varios edificios que iban a ser destruidos en la ruta de Meyrin ( 2006 ) y luego en la ruta de Veyrier ( 2008 ).
Hoy tiene más de 450 habitantes, repartidos en alrededor de un centenar de viviendas en Ginebra .
La Ciguë no muestra vínculos políticos, religiosos o académicos. Está gestionado por los miembros de la cooperativa , lo que es bastante raro en el entorno de la vivienda para las personas en formación. Los ciguë co -Operadores están involucrados en todos los niveles de la cooperativa : se organizan y se establecen las cuestiones de la coubicación , del complejo de viviendas a las que sus responde de apartamentos, con la persona del delegado, así como la dentro de la gestión general de la cooperativa a través de la Asamblea General (dos por año) y los Consejos de Habitantes (cuatro por año). También participan en las distintas comisiones y otros proyectos que pone en marcha la cooperativa. Por tanto, los habitantes deciden las principales orientaciones y participan en sus actividades concretas. El Consejo de Administración (CA), integrado también por cooperativistas , pero empleados, gestiona el día a día y garantiza el cumplimiento de los estatutos . A nivel de apartamento, todo el mundo puede definir su modo de funcionamiento. Solo se aplican las reglas generales de La Ciguë, tal como se definen en sus estatutos. La gestión diaria de los apartamentos y el mantenimiento diario, técnico (hasta cierto punto) y económico es responsabilidad de los habitantes.
La cicuta está formada por diferentes órganos:
Aparte de los consejos fijos, la Ciguë incluye un cierto número de comisiones diversas, existentes de forma permanente o en tiempo definido, formadas para un objetivo preciso. Las más importantes son la Comisión de Construcción, encargada de monitorear el avance de los proyectos de construcción y participar en su desarrollo, y la Comisión de Asignación, encargada de elegir a los futuros cooperativistas a la hora de adquirir nuevos departamentos.
La Ciguë ofrece alojamiento de tipo comunitario ; es decir que cada alumno ocupa una sola habitación y comparte cocina y baño (s) y otros espacios comunes con sus compañeros de piso. La Ciguë tiene unos 180 apartamentos (cifras dejunio 2008) distribuidos por Ginebra y los municipios vecinos. La mayoría están en edificios de apartamentos, pero hay varias villas. La mayoría de los pisos compartidos son pequeños, entre dos y cinco personas. Existen algunos estudios pero son raros. Algunos tienen cerca de siete o diez compañeros de habitación y solo dos casas son más grandes, a saber, Clos Voltaire (alrededor de treinta y cinco personas) y La Tortue (poco menos de veinte). Sus alojamientos son de diferentes tipos:
Los alquileres varían de 150 CHF a 680 CHF por habitación, varían según el tamaño de la habitación, su estado, su ubicación geográfica y las ventajas de los lugares de residencia. El precio medio de una habitación en La Ciguë es de unos 300 CHF , gastos no incluidos.
Para vivir en un apartamento en La Ciguë, debe cumplir con ciertos criterios (precio en francos suizos ):
- Estar en entrenamiento. El término debe tomarse en sentido amplio. Se aceptan pasantías y posgrados. - Justificar un ingreso mensual (calculado a lo largo del año) menor a 2.400.- - Pagar una parte de 300.- (que se devolverá cuando la persona deje la cooperativa ) y una contribución anual de 50.- - Depósito de garantía de alquiler , depósito equivalente a dos meses de alquiler. - Contratar un seguro de responsabilidad civil (RC) - Ser mayor de edad , por lo tanto mayor de 18 años de acuerdo con la constitución suiza.Estos criterios deben respetarse durante toda la duración de la vivienda.
La ecología es uno de los principios que se promueven dentro de la cooperativa . Durante varios años, La Ciguë ha buscado desarrollar sus principios ecológicos. Adapta su gestión interna a los principios de la Agenda 21 y busca promover un comportamiento responsable de sus miembros en materia de gestión de residuos , en particular fomentando la valorización de materiales usados. Cualquiera que viva en La Ciguë ha firmado una carta ecológica que les anima a ahorrar recursos (agua, electricidad, calefacción) así como a clasificar y reciclar sus residuos. La puesta en común de electrodomésticos (frigorífico, cocina, etc.) permite limitar el gasto energético y, por tanto, la huella ecológica de los habitantes.
Es especialmente dentro de sus edificios donde Ciguë hace el mayor esfuerzo en términos de ecología con la adopción del estándar Minergie-P . Se compromete así a tener en cuenta el aspecto ecológico tanto en la elección de materiales como en las energías utilizadas.
Tanto por el aspecto inestable de las CPU y otros contratos de préstamo como por razones ecológicas y sociales, La Ciguë rápidamente buscó construir sus propios apartamentos.
Su primer proyecto fue la creación entre 1992 y 1997 , inaugurado en 1998 y galardonado con el Premio de Arquitectura Interassar en 2001 . Agrupando ocho apartamentos, hechos de madera, el edificio se compone de dos alas conectadas al primer piso por una pasarela que da al sitio de Îlot 13 en Montbrillant .
Asociado con Codha , Ciguë construyó un edificio de viviendas cooperativas en el distrito de Ouches , terminado en 2004. Los imperativos ecológicos se maximizaron en este proyecto para lograr la etiqueta Minergie .
Actualmente, La Ciguë está llevando a cabo varias construcciones en Ginebra : en la rue des Pavillons (distrito de Plainpalais ), cuyas obras se iniciaron enMarzo de 2008 y terminó en enero 2010, y la Comisión está trabajando en un proyecto ubicado en la Place des Volontaires , cerca de la Fábrica .
Sin fines de lucro, la cooperativa invierte principalmente sus ganancias en el desarrollo de proyectos de construcción o renovación. En sus proyectos, La Ciguë pretende desarrollar la vivienda de bajo alquiler actuando sobre el coste de obra, las instalaciones colectivas (instalaciones sanitarias, espacios comunes), el tipo de gestión ( autogestión de vecinos) y la gestión energética.