Rehabilitación urbana

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En el ámbito del urbanismo y la arquitectura , la rehabilitación designa en sentido amplio el hecho de remodelar una habitación, un edificio o un lugar ( barrio , páramo , espacio verde ...). Consiste en mantener el aspecto exterior del edificio y mejorar el confort interior y ahorrar energía ( rehabilitación energética ).

La rehabilitación en una ciudad o conurbación se refiere al marco ambiental de las viviendas y los monumentos. Podemos hablar de rehabilitación térmica de viviendas antiguas, rehabilitación ambiental de terrenos baldíos contaminados, rehabilitación de barrios (con la ANRU por ejemplo).

Apuestas

Esto lleva a la autoridad local a realizar las operaciones elegibles que son recalificaciones, rehabilitaciones de ïlot (Francia) para restauración , renovación (Francia) .

Estos términos se utilizan actualmente para la comunicación con el público por los órganos de toma de decisiones políticas, incluso para espacios no antiguos, en lugar del más histórico del legrado urbano . Originalmente, el curetaje estaba limpiando los estanques, canalones y desagües y desde la segunda mitad del XX °  siglo también ha designado las operaciones principales que afectan el entorno construido del tejido urbano. La creación del pueblo de Saint-Paul en la década de 1970 mediante la rehabilitación de una isla de viejos edificios insalubres en el distrito de Marais en París es un ejemplo de curetaje urbano.

La creación del pueblo de Saint-Paul en el distrito de Marais de París, la rehabilitación en la década de 1970 de una isla de edificios antiguos en ruinas es un ejemplo de legrado urbano.

Las recientes técnicas y herramientas de rehabilitación han permitido realizar operaciones menos restrictivas que en el pasado para las inmediaciones de los sectores ocupados.

El aspecto incentivador de la cofinanciación (Francia) por diferentes organismos ministeriales estatales o regionales en función de las características particulares de las áreas afectadas no está ausente de la motivación para implementar la rehabilitación , esta herramienta de política urbana.

Rehabilitación de edificios

Es una vuelta a los estándares de habitabilidad actuales de un edificio antiguo. Hay varios niveles de rehabilitación:

Desde 2006 , en todos los países europeos de la UE, los requisitos mínimos son obligatorios en la contratación pública en términos de rendimiento energético para la construcción de nuevos edificios o para renovaciones; la Directiva 2002/91 / CE sobre rendimiento energético de los edificios obliga a los Estados miembros a establecer Los requisitos mínimos de eficiencia energética para los nuevos edificios y los grandes edificios existentes que son objeto de renovaciones importantes, tendrán un impacto en la definición del propósito y las especificaciones técnicas del contrato de obras para la construcción o renovación de estos edificios ” .

La ciudad de Merlusine en 2017 antes, durante y después de la renovación, en el distrito Giraudeau de Tours .

Notas y referencias

  1. Directiva 2002/91 / CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 16 de diciembre de 2002 (DO L 1 de 4.1.2003) que se transpondrá a la legislación nacional a más tardar el 4 de enero de 2006.

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