Referencia de alquiler

El índice de referencia de alquiler ( IRL ) es un índice publicado trimestralmente por Insee , y utilizado principalmente para indexar alquileres residenciales, en contratos de arrendamiento en Francia . Permite a los propietarios combatir la inflación reevaluando anualmente las rentas percibidas, según la evolución de ésta. Por lo tanto, el monto de la renta permanece aproximadamente constante a lo largo del tiempo en términos de poder adquisitivo .

Fue creado en 2005 y reformado en 2008; anteriormente, los alquileres residenciales se referenciaban en el índice de costos de construcción (ICC).

Método de cálculo

En el sentido de la ley n o  2005-841

Originalmente, el punto de referencia del alquiler fue establecido por la ley n o  2005-841 de26 de julio de 2005, y fue definido por un decreto de implementación de esta ley. Correspondió al promedio ponderado (redondeado a la centésima) de los siguientes tres índices:

Este índice se calculó sobre una base de referencia de 100 en el segundo trimestre de 2004.

En el sentido de la ley n o  2008-111

La ley n o  2008-111 de8 de febrero de 2008cambió el método de cálculo del índice de alquiler de referencia. Desde entonces, su variación se calcula como la variación de la media (redondeada a la centésima), durante los últimos doce meses, del índice de precios al consumidor (IPC), serie "todos los hogares excluyendo tabaco y alquiler". Este índice se calcula sobre un punto de referencia de 100 en el cuarto trimestre de 1998.

Histórico

El índice de alquiler de referencia fue sucesivamente:

Año Trimestre
  • En el sentido de la
    ley n o  2005-841
  • En el sentido de la
    ley n o  2008-111
Publicación
en la JORF 		IRL Publicación
en la JORF 		IRL
2000 1 er  trimestre 22 de enero de 2006 90,66 n / A
2 º  trimestre 90,99
3 º  trimestre 91,40
4 º  trimestre 92.06
2001 1 er  trimestre 92,66
2 º  trimestre 93,35
3 º  trimestre 94.02
4 º  trimestre 94,45
2002 1 er  trimestre 95.02
2 º  trimestre 95,52
3 º  trimestre 96,00
4 º  trimestre 96,55 16 de febrero de 2008 105,61
2003 1 er  trimestre 97,10 106,17
2 º  trimestre 97,69 106,61
3 º  trimestre 98,21 107.06
4 º  trimestre 98,79 107,49
2004 1 er  trimestre 99,33 107,80
2 º  trimestre 100,00 108,28
3 º  trimestre 100,75 108,72
4 º  trimestre 101,45 109,20
2005 1 er  trimestre 102.10 109,64
2 º  trimestre 102,60 110.08
3 º  trimestre 22 de enero de 2006 103.07 110,57
4 º  trimestre 13 de abril de 2006 103,78 111.01
2006 1 er  trimestre 20 de julio de 2006 104,61 111,47
2 º  trimestre 25 de octubre de 2006 105,45 111,98
3 º  trimestre 18 de enero de 2007 106,36 112,43
4 º  trimestre 31 de mayo de 2007 107,13 112,77
2007 1 er  trimestre 11 de julio de 2007 107,66 113.07
2 º  trimestre 17 de octubre de 2007 108,36 113,37
3 º  trimestre 12 de enero de 2008 109.01 113,68
4 º  trimestre 18 de abril de 2008 109,81 114.30
2008 1 er  trimestre n / A 18 de abril de 2008 115.12
2 º  trimestre 19 de julio de 2008 116.07
3 º  trimestre 21 de noviembre de 2008 117.03
4 º  trimestre 17 de enero de 2009 117,54
2009 1 er  trimestre 17 de abril de 2009 117,70
2 º  trimestre 25 de julio de 2009 117,59
3 º  trimestre 16 de octubre de 2009 117,41
4 º  trimestre 17 de enero de 2010 117,47
2010 1 er  trimestre 16 de abril de 2010 117,81
2 º  trimestre 22 de julio de 2010 118,26
3 º  trimestre 16 de octubre de 2010 118,70
4 º  trimestre 16 de enero de 2011 119.17
2011 1 er  trimestre 16 de abril de 2011 119,69
2 º  trimestre 22 de julio de 2011 120,31
3 º  trimestre 15 de octubre de 2011 120,95
4 º  trimestre 15 de enero de 2012 121,68
2012 1 er  trimestre 18 de abril de 2012 122,37
2 º  trimestre 17 de julio de 2012 122,96
3 º  trimestre 13 de octubre de 2012 123,55
4 º  trimestre 12 de enero de 2013 123,97
2013 1 er  trimestre 14 de abril de 2013 124.25
2 º  trimestre 16 de julio de 2013 124,44
3 º  trimestre 23 de octubre de 2013 124,66
4 º  trimestre 17 de enero de 2014 124,83
2014 1 er  trimestre 18 de abril de 2014 125,00
2 º  trimestre 25 de julio de 2014 125.15
3 º  trimestre 22 de octubre de 2014 125,24
4 º  trimestre 17 de enero de 2015 125,29
2015 1 er  trimestre 17 de abril de 2015 125,19
2 º  trimestre 23 de julio de 2015 125.25
3 º  trimestre 16 de octubre de 2015 125,26
4 º  trimestre 15 de enero de 2016 125,28
2016 1 er  trimestre 14 de abril de 2016 125,26
2 º  trimestre 14 de julio de 2016 125.25
3 º  trimestre 13 de octubre de 2016 125,33
4 º  trimestre 14 de enero de 2017 125,50
2017 1 er  trimestre 14 de abril de 2017 125,90
2 º  trimestre 16 de julio de 2017 126.19
3 º  trimestre 13 de octubre de 2017 126,46
4 º  trimestre 13 de enero de 2018 126,82
2018 1 er  trimestre 13 de abril de 2018 127,22
2 º  trimestre 13 de julio de 2018 127,77
3 º  trimestre 28 de noviembre de 2018 128,45
4 º  trimestre 16 de enero de 2019 129.03
2019 1 er  trimestre 12 de abril de 2019 129,38
2 º  trimestre 17 de julio de 2019 129,72
3 º  trimestre 16 de octubre de 2019 129,99
4 º  trimestre 16 de enero de 2020 130,26
2020 1 er  trimestre 25 de junio de 2020 130,57
2 º  trimestre 17 de julio de 2020 130,57
3 º  trimestre 16 de octubre de 2020 130,59
4 º  trimestre 17 de enero de 2021 130,52
2021 1 er  trimestre 17 de abril de 2021 130,69
2 º  trimestre 16 de julio de 2021 131,12
3 º  trimestre
4 º  trimestre

Notas y referencias

  1. Artículo 35 de la Ley n o  2005-841 de26 de julio de 2005relacionados con el desarrollo de los servicios personales y llevando a cabo diversas medidas a favor de la cohesión social .
  2. Decreto n o  2005-1615 de22 de diciembre de 2005sobre las rentas de referencia del artículo 35 de la Ley n o  2005-841 de26 de julio de 2005.
  3. Artículo 9 de la Ley n o  2008-111 de8 de febrero de 2008sobre el poder adquisitivo .
  4. "  Nota metodológica: Índice de referencia de alquileres  " , INSEE,14 de enero de 2016.
  5. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del segundo trimestre de 2005 , JORF n o  19 de22 de enero de 2006, p.  1114, texto n o  34, NOR ECOS0550048Z.
  6. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2007 , JORF n o  40 de16 de febrero de 2008, p.  2846, texto n o  126, NI ECES0803993V.
  7. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del tercer trimestre de 2005 , JORF n o  19 de22 de enero de 2006, p.  1114, texto n o  35, NOR ECOS0650002Z.
  8. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2005 , JORF n o  88 de13 de abril de 2006, p.  5568, texto n o  94, NOR ECOS0650018V.
  9. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2006 , JORF n o  166 de20 de julio de 2006, p.  10926, texto n o  124, NI ECOS0650029V.
  10. Opinión sobre el índice de referencia de alquiler del segundo trimestre de 2006 , JORF n o  248 de25 de octubre de 2006, p.  15805, texto n o  81, NOR ECOS0650038V.
  11. Dictamen sobre las rentas de referencia del tercer trimestre de 2006 , Journal officiel n o  1518 de enero de 2007, p.  1120, texto n o  110, NI ECOS0750002V.
  12. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2006 , JORF n o  124 de31 de mayo de 2007, p.  9942, texto n o  24, NOR ECES0755256V.
  13. Dictamen sobre las rentas del índice de referencia del primer trimestre de 2007 , Revista officiel n o  15911 de julio de 2007, p.  11771, texto n o  106, NI ECES0759601V.
  14. Dictamen sobre las rentas de referencia del segundo trimestre de 2007 , Journal officiel n o  24117 de octubre de 2007, p.  17141, texto n o  130, NI ECES0768246V.
  15. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del tercer trimestre de 2007 , JORF n o  10 de12 de enero de 2008, p.  710, texto n o  100, NI ECES0800635V.
  16. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2007 , JORF n o  92 de18 de abril de 2008, p.  6539, texto n o  123, NI ECES0809176V.
  17. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2008 , JORF n o  92 de18 de abril de 2008, p.  6539, texto n o  124, NI ECES0809654V.
  18. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del segundo trimestre de 2008 , JORF n o  167 de19 de julio de 2008, p.  11614, texto n o  149, NI ECES0817742V.
  19. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del tercer trimestre de 2008 , JORF n o  271 de21 de noviembre de 2008, p.  17805, texto n o  88, NOR ECES0824531V.
  20. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2008 , JORF n o  14 de17 de enero de 2009, p.  1047, texto n o  155, NI ECES0901081V.
  21. Dictamen sobre las rentas de referencia del primer trimestre de 2009 , Journal officiel n o  9017 de abril de 2009, p.  6668, texto n o  118, NI ECES0908496V.
  22. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del segundo trimestre de 2009 , JORF n o  170 de25 de julio de 2009, p.  12471, texto n o  96, NOR ECES0916928V.
  23. Dictamen sobre las rentas de referencia para el tercer trimestre de 2009 , Diario Oficial n o  24016 de octubre de 2009, p.  17041, texto n o  113, NI ECES0923989V.
  24. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2009 , JORF n o  14 de17 de enero de 2010, p.  1031 texto n o  44, NOR ECES1001161V.
  25. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2010 , JORF n o  89 de16 de abril de 2010, p.  7180, texto n o  99, NOR ECES1010174V.
  26. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del segundo trimestre de 2010 , JORF n o  167 de22 de julio de 2010, p.  13545, texto n o  111, NI ECES1018879V.
  27. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del tercer trimestre de 2010 , JORF n o  241 de16 de octubre de 2010, p.  18623, texto n o  104, NI ECES1026414V.
  28. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2010 , JORF n o  13 de16 de enero de 2011, p.  1027, texto n o  40, NOR EFIS1101334V.
  29. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2011 , JORF n o  90 de16 de abril de 2011, p.  6761, texto n o  79, NOR EFIS1110450V.
  30. Dictamen sobre el punto de referencia alquila el segundo trimestre de 2011 , Diario Oficial n o  16822 de julio de 2011, p.  12590, texto n o  114, NI EFIS1119523V.
  31. Dictamen sobre las rentas de referencia para el tercer trimestre de 2011 , Diario Oficial n o  24015 de octubre de 2011, p.  17479, texto n o  114, NI EFIS1127895V.
  32. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2011 , JORF n o  13 de15 de enero de 2012, p.  885, texto n o  38, NOR EFIS1201257V.
  33. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2012 , JORF n o  92 de18 de abril de 2012, p.  7034, texto n o  102, NI EFIS1220340V.
  34. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del segundo trimestre de 2012 , JORF n o  164 de17 de julio de 2012, p.  11765, texto n o  137, NI EFIS1229213V.
  35. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del tercer trimestre de 2012 , JORF n o  239 de13 de octubre de 2012, p.  16044, texto n o  72, NOR EFIS1236705V.
  36. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2012 , JORF n o  10 de12 de enero de 2013, p.  923, texto n o   82, NOR EFIS1300960V.
  37. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2013 , JORF n o  88 de14 de abril de 2013, p.  6192, texto n o  41, NOR EFIS1309671V.
  38. Dictamen sobre el punto de referencia alquila el segundo trimestre de 2013 , Diario Oficial n o  16316 de julio de 2013, p.  11867, texto n o  61, NOR EFIS1318295V.
  39. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del tercer trimestre de 2013 , JORF n o  247 de23 de octubre de 2013, p.  17363, texto n o  112, NI EFIS1325950V.
  40. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2013 , JORF n o  14 de17 de enero de 2014, p.  17363, texto n o  112, NI EFIS1325950V.
  41. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2014 , JORF n o  92 de18 de abril de 2014, p.  859, texto n o  88, NOR EFIS1401132V.
  42. Dictamen sobre el punto de referencia alquila el segundo trimestre 2014 , Diario Oficial n o  17025 de julio de 2014, p.  12316, texto n o  111, NI FCPO1418162V.
  43. Dictamen sobre las rentas de referencia del tercer trimestre de 2014 , Journal officiel n o  24522 de octubre de 2014, p.  17564, texto n o  96, NOR FCPO1424512V.
  44. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del cuarto trimestre de 2014 , JORF n o  14 de17 de enero de 2015, p.  815, texto n o  93, NOR FCPO1501308V.
  45. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2015 , JORF n o  90 de17 de abril de 2015, p.  6861, texto n o  112, NI FCPO1509479V.
  46. Dictamen sobre el punto de referencia alquila el segundo trimestre de 2015 , Diario Oficial n o  16823 de julio de 2015, p.  12566, texto n o  119, NI FCPO1517245V.
  47. Dictamen sobre las rentas de referencia para el tercer trimestre 2015 , Diario Oficial n o  24016 de octubre de 2015, p.  19344, texto n o  103, NI FCPO1524583V.
  48. Opinión sobre las rentas de referencia del cuarto trimestre de 2015 , Journal officiel n o  1215 de enero de 2016, Texto n o  91, NOR FCPO1601096V.
  49. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2016 , JORF n o  88 de14 de abril de 2016, Texto n o  112, NI FCPO1610012V.
  50. Opinión sobre las rentas de referencia del segundo trimestre de 2016 , Journal officiel n o  16314 de julio de 2016, Texto n o  105, NI FCPO1619844V.
  51. Dictamen sobre las rentas de referencia para el tercer trimestre 2016 , Diario Oficial n o  23913 de octubre de 2016Texto n o  101, NI ECFO1629368V.
  52. Dictamen sobre las rentas de referencia para el cuarto trimestre de 2016 , Diario Oficial n o  1214 de enero de 2017, Texto n o  99, NOR ECFO1701256V.
  53. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia del primer trimestre de 2017 , JORF n o  89 de14 de abril de 2017, Texto n o  158, NI ECFO1711490V.
  54. Opinión sobre el índice de referencia de las rentas del segundo trimestre de 2017 , JORF n o  16516 de julio de 2017, Texto n o  51, NOR ECOO1720746V.
  55. Dictamen sobre las rentas de referencia para el tercer trimestre 2017 , Diario Oficial n o  24013 de octubre de 2017, Texto n o  200, NI ECOO1728785V.
  56. Dictamen sobre las rentas de referencia para el cuarto trimestre 2017 , Diario Oficial n o  1013 de enero de 2018, Texto n o  161, NI ECOO1801200V.
  57. Dictamen sobre las rentas de referencia para el primer trimestre 2018 , Diario Oficial n o  8613 de abril de 2018, Texto n o  112, NI ECOO1810158V.
  58. Dictamen sobre el punto de referencia alquila el segundo trimestre de 2018 , Diario Oficial n o  16013 de julio de 2018, Texto n o  133, NI ECOO1819588V.
  59. Dictamen sobre las rentas de referencia para el tercer trimestre 2018 , Diario Oficial n o  27528 de noviembre de 2018, Texto n o  128, NI ECOO1832441V.
  60. Dictamen sobre las rentas de referencia para el cuarto trimestre 2018 , Diario Oficial n o  1316 de enero de 2019Texto n o  101, NI ECOO1901429V.
  61. Dictamen sobre las rentas de referencia para el primer trimestre 2019 , Diario Oficial n o  8712 de abril de 2019, Texto n o  131, NI ECOO1910947V.
  62. Dictamen sobre las rentas de referencia para el segundo trimestre 2019 , Diario Oficial n o  16417 de julio de 2019, Texto n o  106, NI ECOO1920355V.
  63. Dictamen sobre las rentas de referencia para el tercer trimestre 2019 , Diario Oficial n o  24116 de octubre de 2019, Texto n o  79, NOR ECOO1929605V.
  64. Dictamen sobre las rentas de referencia para el cuarto trimestre 2019 , Diario Oficial n o  1316 de enero de 2020Texto n o  119, NI ECOO2001241V.
  65. Dictamen sobre las rentas de referencia para el primer trimestre 2020 , Diario Oficial n o  15625 de junio de 2020, Texto n o  155, NI ECOO2016094V.
  66. Dictamen sobre las rentas de referencia para el segundo trimestre 2020 , Diario Oficial n o  17417 de julio de 2020, Texto n o  88, NOR ECOO2018348V.
  67. Dictamen sobre las rentas de referencia del tercer trimestre de 2020 , Revista officiel n o  25216 de octubre de 2020Texto n o  89, NOR ECOO2027789V.
  68. Dictamen sobre las rentas de referencia para el cuarto trimestre 2020 , Diario Oficial n o  1517 de enero de 2021, texto n ° 68, NOR ECOO2101321V.
  69. Aviso relativo al índice de alquiler de referencia para el primer trimestre de 2021 , JORF n o  91 de17 de abril de 2021, Texto n o  105, NI ECOO2112036V.
  70. Opinión sobre el índice de referencia de las rentas del segundo trimestre de 2021 , JORF n o  16316 de julio de 2021, Texto n o  194, NI ECOO2121840V.

Ver también

Artículos relacionados

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