El arrendamiento social es un contrato de alquiler residencial aplicable a la vivienda social . Permite a los hogares de bajos ingresos acceder a la vivienda con mayor facilidad .
El arrendamiento social se otorga en condiciones de recursos, varios niveles de vivienda social que permiten albergar a diferentes poblaciones. Las rentas que se cobran por los arrendamientos sociales están limitadas por ley, no son gratuitas. El depósito es opcional, pero no puede exceder el alquiler de un mes.
Un archivo administrativo individual le permite hacer una solicitud a un propietario social o servicios estatales. La celebración del contrato de arrendamiento presupone la adecuación de la vivienda a la composición del hogar, el respeto de los criterios de recursos y la disponibilidad de una vivienda correspondiente en el parque social del municipio deseado. Se pueden tener en cuenta otros criterios sociales, como la presencia de niños por ejemplo.
El arrendatario no tiene la posibilidad de acoger a terceras personas, sin las cuales se le puede oponer de pleno derecho la rescisión de su contrato, a excepción del cónyuge u otras personas declaradas de antemano .
Las organizaciones que administran viviendas de bajo alquiler (HLM) son los principales usuarios de los arrendamientos sociales.
El arrendamiento social se otorga en base a criterios como los ingresos o la composición familiar. Después de varios años, algunos inquilinos siguen ocupando su vivienda en el marco de su arrendamiento inicial, mientras que su situación material o familiar ha cambiado mucho. Sin poder rescindir el contrato de arrendamiento, el arrendador puede tener derecho a aplicar un alquiler adicional, para tener en cuenta la situación y animarle a acudir al parque privado.
Aprobada en 1990, la ley Besson debería alentar a los propietarios privados a invertir en alquiler social a través de asistencia fiscal, a cambio de un nivel de alquiler adaptado a los recursos de los inquilinos modestos.