En el derecho señorial , la confesión es una declaración escrita que el vasallo debe proporcionar a su soberano cuando entra en posesión de un feudo (por compra o herencia ). La confesión va acompañada de un recuento o minu que describe detalladamente los bienes que componen el feudo.
El declarante reconoce en este escrito los bienes que posee de su soberano y describe los derechos y deberes frente a él. El contenido del acto debe ser aceptado por el señor supremo que puede solicitar una nueva versión si no está de acuerdo con su contenido.
La descripción proporcionada en la admisión incluye:
Si la confesión está motivada por una redención (sucesión), el vasallo debe pagar a su soberano una suma que puede ascender a la renta de un año.
Si la tierra es noble, la confesión también indica el monto de la renta principal que el vasallo debe al señorío por la propiedad o la aldea. Las tierras nobles eran originalmente tierras de vasallos que seguían a su señor supremo a la guerra; como tales, se beneficiaron de exenciones fiscales que han continuado. Hablamos en los actos de minifundio noble, lugar noble, ... Las tierras comunales que no se beneficiaban de estas exenciones eran mayoría. El propietario de una tierra o un lugar noble tenía que pagar la renta principal, generalmente una suma simbólica en comparación con el valor de la propiedad. Las tierras nobles podrían ser propiedad de los plebeyos. Por el contrario, el patrimonio de los nobles incluía una mezcla de tierras nobles y tierras comunales.
El sistema feudal, implantado durante la Edad Media, definía dos tipos de propiedad: la propiedad directa o eminente y la propiedad útil. Por tanto, un activo puede ser mantenido simultáneamente por dos propietarios:
La propiedad otorgada se conoce por el término genérico de tenencia . El señor generalmente sólo afféage (concede) sólo una parte de su dominio: la parte afféaged es la movilidad.
El dominio útil se puede ceder a otro señor (se habla entonces de feudo) oa un plebeyo, en cuyo caso se habla de censo. El otorgante es el soberano del noble inquilino (vasallo).
El inquilino tiene los frutos de la propiedad (cosechas, ingresos por alquiler si alquila la propiedad).
Inicialmente, las obligaciones del noble inquilino son militares y políticas. El vasallo debe el servicio de las armas a su señor. El acto de fe y homenaje materializa el deber que el vasallo debe rendir al señor.
Cuando la tenencia es común, el señor percibe un impuesto consistente en regalías en dinero y / o en especie (cereales, capones, gallinas, etc.) y puede requerir servicios (quehaceres domésticos). El inquilino puede verse obligado a utilizar el molino señorial y el horno de pan.
Cuando la propiedad se transmite por herencia o donación , el arrendatario debe pagar un derecho de redención al otorgante.
El inquilino también tiene derecho a transferir la propiedad bajo ciertas condiciones.
El cedente puede, en caso de venta (transferencia) de la propiedad por parte del arrendatario, ejercer su derecho de desistimiento, es decir, recomprar la propiedad al comprador (desistimiento censal o feudal).
En Bretaña , la ley de justicia (baja, media o alta según el caso) se asocia sistemáticamente a la propiedad de una propiedad. Esta justicia es, según el caso, concedida o no por el soberano al vasallo sobre la base de su feudo.
Durante la época moderna ( XVI e siglo al XVIII e siglo ), los derechos vinculados a la disminución de la propiedad eminente sobre todo en el caso de los feudos. Se suprime el impuesto sobre sucesiones por línea directa. El compromiso de hombre a hombre que fue el acto de fe y homenaje es reemplazado por la confesión, un simple acto notarial . El valor de las regalías feudales se vuelve gradualmente simbólico. Todos comparten la hostilidad hacia la propiedad eminente.