| Otros nombres) | Lex koller |
|---|
| Título | Ley federal sobre adquisición de bienes inmuebles por personas en el extranjero |
|---|---|
| Abreviatura | LFAIE |
| Referencia | RS 211.412.41 |
| País | suizo |
| Tipo | Ley Federal |
| Atascado | Ley Pública |
| Adopción | 16 de diciembre de 1983 |
|---|---|
| Entrada en vigor | 1 st de enero de 1 985 |
| Versión actual | 1 st de marzo de 2013 |
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La ley federal sobre la adquisición de bienes inmuebles por personas en el extranjero , abreviada como LFAIE , fue adoptada el16 de diciembre de 1983por la Asamblea Federal y entró en vigor el1 st de enero de 1,985. También llamada Lex Koller , esta ley federal suiza restringe la adquisición de bienes raíces por parte de personas en el extranjero. Reemplazando a Lex Friedrich, se cambió radicalmente en 1997 para tomar el nombre de Consejero Federal Arnold Koller , entonces jefe del Departamento Federal de Justicia y Policía (DFJP).
El Decreto Federal de 1961 por el que esta ley reemplazó a la ley está en la fuente de la famosa jurisprudencia de Schubert .
Con el objetivo de " evitar la influencia extranjera en suelo suizo ", toda adquisición de un edificio por una persona domiciliada en el extranjero está sujeta a una autorización administrativa, cuyas condiciones están enumeradas exhaustivamente por la ley y sus reglamentos. Sin dicha autorización, el acto jurídico es nulo y la transferencia no puede inscribirse en el registro de la propiedad.
Es la autoridad designada por el cantón la que decide sobre la cuestión del objeto de un acto jurídico al régimen de autorización y sobre el otorgamiento de la autorización.
Por personas en el extranjero, nos referimos a cualquier persona domiciliada en el extranjero que no sea de nacionalidad suiza, así como a cualquier persona efectivamente domiciliada en Suiza que no sea nacional de la UE / AELC sin ser titular de una autorización de establecimiento (permiso C) válida.
La cuestión del domicilio es fundamental.
Según la ley suiza, esto solo se establece en el lugar donde una persona:
Así, un extranjero que desee adquirir un edificio en Suiza afirmando su domicilio real allí debe probarlo, si es necesario teniendo en cuenta otros elementos además del permiso de residencia cantonal y el certificado municipal de llegada.