Se dice que un local es comercial cuando se utiliza para realizar una actividad comercial . Se puede entregar "como hormigón", es decir que la instalación de la empresa requerirá obras (puertas, fontanería, electricidad ...).
Los locales comerciales se pueden utilizar para vender, almacenar o fabricar bienes, así como para brindar servicios. En Francia, las regulaciones de los condominios generalmente prohíben el almacenamiento en locales para uso residencial y el seguro generalmente no cubre los daños. En un condominio, los cambios en el uso de un local (residencial para uso comercial o viceversa) deben ser objeto de una decisión del fiduciario o del consejo sindical.
Deben estar sujetos a solicitudes.