El propósito del diagnóstico es establecer una condición de la instalación interna de gas con el fin de evaluar los riesgos que puedan comprometer la seguridad de las personas, para hacer operativa una cláusula eximiendo la garantía de vicio oculto, en aplicación del Artículo 17 de la Ley No. .2003-08 de 3 de enero de 2003 modificado por ordenanza n ° 2005-655 de 8 de junio de 2005.
En cualquier caso, no se trata de un control de conformidad de la instalación con la normativa vigente.
En el caso de venta de todo o parte de un edificio para uso residencial que comprenda una instalación de gas interior realizada durante más de quince años, se elabora un informe de esta instalación con el fin de evaluar los riesgos que podrían comprometer la seguridad de las personas. en las condiciones y según los métodos previstos en los artículos L. 271-4 a L. 271-6.
Cuando una instalación de gas interior modificada o terminada haya sido objeto de un certificado de conformidad avalado por un organismo aprobado por el Ministro responsable de la industria en aplicación del Decreto No. 62-608 de 23 de mayo de 1962por el que se establecen las normas técnicas y de seguridad aplicables a las instalaciones de gas combustible , este certificado sustituye al estado de la instalación interior de gas prevista en el artículo L.134-6 si tiene una antigüedad inferior a tres años en la fecha en que este documento debe presentarse (el día de la escritura pública de compraventa).
El alcance del diagnóstico se refiere a la instalación de gas interna definida en el artículo 2 del Decreto de 2 de agosto de 1977 relativas a las normas técnicas y de seguridad aplicables a las instalaciones de gas combustible e hidrocarburos licuados ubicadas en el interior de edificios residenciales o sus dependencias.
El diagnóstico se refiere a todas las instalaciones individuales de producción de calefacción o agua caliente sanitaria, independientemente de la capacidad, que forman parte de la instalación de gas interior.
El diagnóstico cubre las siguientes cuatro áreas clave de la instalación de gas interior:
El diagnóstico de gas así establecido no debe tener más de 3 años antes de la escritura de compraventa. El vendedor quedará exento de garantía por vicios ocultos (Decreto del 21/12/2006).
Desde el 3 de enero de 2003, la aprobación de una ley sobre el diagnóstico de gas permitió establecer un sistema de referencia para el control de una instalación interior de gas natural y regular el diagnóstico inmobiliario (artículo 17 de la Ley No. 2003-8 de 3 de enero de 2003)
A partir de enero de 2017 , se integrará gradualmente en el “ Libro de seguimiento y mantenimiento de viviendas digitales ” (a veces denominado “Libro de viviendas digitales”).