Valuación

Por valoración , (de un elemento tangible o intangible) podemos entender:

• un proceso de determinación del valor de un objeto, un activo, una entidad. El objetivo es establecer un precio.
• un proceso orientado a mejorar el valor de este objeto, bien, entidad: hablamos entonces de "valoración" de bienes inmuebles, patrimonio, subproductos, residuos.

Nb: ¡no confunda Valoración y Evaluación  ! (ver este término)

Valoración entendida como determinación de valor

Esta valoración tiene como objetivo determinar o aproximarse al precio, que se supone refleja el interés de usar y / o poseer un artículo.

Algunos ejemplos :

• en economía , determinar un precio;
• en contabilidad , determinación de un costo de material;
• en finanzas , la valoración es la determinación del valor de un activo;
• en el mercado de valores , determinación de una cotización;
• en stock  ;
• el punto de mejora en la industria petrolera.

Se utilizan muchos métodos y pueden resultar de las indicaciones proporcionadas por:

• el mercado ;
• una subasta o un llamado a licitación;
• estándares, usos reconocidos;
• métodos de cálculo;
• estimaciones de expertos;
• etc.

Valoración entendida como mejora de valor

Esta valoración tiene como objetivo "potenciar" un patrimonio o un bien modificando su estado con el fin de hacerlo capaz, en un plazo fijo, de ser vendido, utilizado o de producir ingresos.

Algunos ejemplos :

• la recuperación de subproductos alimentarios , en su estado no utilizado y considerados sin valor ...
• valorización por reutilización, valorización de residuos ( reciclaje , compostaje , etc.), etc.
• la valoración de los activos inmobiliarios (manteniendo y si es posible mejorando su valor, etc.).
• la promoción de la investigación , que tiene como objetivo maximizar los beneficios económicos del trabajo en los laboratorios públicos de investigación.

Los métodos utilizados son numerosos y, a menudo, específicos según la naturaleza del bien o su destino.

La idea subyacente es que el estado actual de la propiedad se puede mejorar algo mediante acciones adecuadas que van desde su renovación hasta la divulgación relevante de su existencia, sus posibilidades a los usuarios o compradores potenciales.

Notas y referencias