EpaMarne-EpaFrancia | |
Evolución del logo de los Establecimientos de Planificación Pública de Marne-la-Vallée. | |
Creación | 17 de agosto de 1972 (EpaMarne) |
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Fechas claves | 24 de marzo de 1987 : creación de EpaFrance, para el desarrollo del sector IV |
Forma jurídica | Establecimiento público industrial y comercial |
Eslogan | El alma en el diseño |
La oficina central |
Noisiel Francia |
Dirección | Laurent Girometti (Director gerente) Jean-Baptiste Rey (Consejero Delegado) |
Actividad | Desarrollo territorial |
Sitio web | www.epamarne-epafrance.fr/ |
Los establecimientos de desarrollo público de Marne-la-Vallée , generalmente llamados EpaMarne-EpaFrance son dos establecimientos públicos industriales y comerciales (EPIC) históricamente responsables, en nombre del Estado y las autoridades locales, de desarrollar el sitio. De la nueva ciudad de Marne-la -Vallée .
Los dos AAE operan hoy en un perímetro extendido, que cubre cuarenta y cuatro municipios de Seine-et-Marne , Seine-Saint-Denis y Val-de-Marne , en un marco de intervención diversificado y para una variedad de patrocinadores: operaciones de interés (OIN), acción por iniciativa propia, contrato de concesión, filial conjunta con autoridades locales.
Los AAE de Marne-la-Vallée obtienen su volumen de negocios de sus actividades. Ningún subsidio público complementa su capacidad de autofinanciamiento.
A menudo asociadas bajo el mismo nombre y un logotipo común, EpaMarne y EpaFrance son dos entidades separadas, que responden a diferentes objetivos y alcances de intervención.
Creado por el decreto n o 72-770, el desarrollo público de Marne-la-Vallée EPAMARNE nació el 17 de agosto de 1972 y cubrió veintiún localidades de Seine-et-Marne , en Seine-Saint -Denis y Val-de-Marne .
La institución del sector público Planificación IV de Marne-la-Vallée EPAFRANCE fue establecida el 24 de marzo de 1987 por el decreto n o 87-191 e involucró a cinco municipios de Seine-et-Marne , ubicados cerca de los parques Disneyland Paris .
Sector I (Porte de Paris): Bry-sur-Marne, Villiers-sur-Marne, Noisy-le-Grand
Sector II (Val Maubués): Champs-sur-Marne, Croissy-Beaubourg, Émerainville, Lognes, Noisiel, Torcy
Sector III (Val de Bussy): Bussy Saint-Georges, Bussy Saint-Martin, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jossigny, Lagny-sur-Marne, Montévrain, Saint-Thibault-des-Vignes
Sector IV (Val d'Europe): Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Magny-le-Hongre, Serris, Villeneuve-le-Comte (Villages Nature).
Como resultado de la ampliación del ámbito de intervención de los dos EPA, su organización fue rediseñada en 2019 en 4 departamentos operativos con el fin de concentrar las profesiones y la experiencia al servicio de proyectos urbanos.
Los departamentos operativos 1, 2 y 3 están adscritos a EpaMarne, mientras que el departamento operativo 4 está adscrito a EpaFrance, con la excepción de ZAC Montévrain-Université y Jossigny Pré au Chêne.
La creación de EpaMarne y EpaFrance está vinculada al desarrollo de la nueva ciudad de Marne-la-Vallée, cuyo territorio ha sido definido por el perímetro del proyecto de desarrollo confiado gradualmente a EpaMarne y EpaFrance.
Para satisfacer la ambición de su condición de ciudad nueva (crear polaridades atractivas distintas a las de las metrópolis francesas), el territorio de Marne-la-Vallée está atravesado por una amplia gama de transporte público (RER A, RER E, Línea P, TGV), accesibilidad del territorio en coche por la autopista A4 y atracción turística de renombre internacional (Parques de Disneyland Paris)
Con el fin paulatino del estatuto de nuevas ciudades y la ampliación del perímetro de intervención de EpaMarne-EpaFrance, estas intervienen de forma más general en el este de París, en cuarenta y cuatro municipios de Seine-et-Marne , Seine -Saint-Denis y Val- de-Marne .
EpaMarne ha creado dos filiales en forma de empresas de desarrollo público local de interés nacional (SPLA-IN), que dan testimonio de una nueva forma de construir la ciudad en estrecha colaboración con las comunidades locales:
Los dos AAE realizan dentro de su perímetro, en su nombre, el del Estado, de una autoridad local o de una autoridad intermunicipal, cualquier acción susceptible de promover la planificación, la renovación urbana y el desarrollo económico del territorio. Crean nuevas viviendas y participan de una oferta residencial con la preocupación de equilibrio empleo / habitante. A través de intervenciones de largo plazo, que tienen en cuenta los cambios en los estilos de vida, participan en la mejora del atractivo del territorio, lo que permite el desencadenamiento de inversiones públicas y privadas.
Desde 2015, EpaMarne y EpaFrance han tenido dos marcadores diferenciadores en su visión de la construcción de la ciudad: el uso sistemático del modelo digital BIM ( Building Information Modeling) en las consultas de vivienda, y el uso de la construcción en madera, un marcador de la acción de EpaMarne, con un mínimo Volumen de 60.000 m 2 de superficie de piso en construcción en madera.
En 2018, los EPA tienen como objetivo el 50% de las viviendas construidas en madera y su participación en el apoyo a la industria de la madera se confirma con su participación en Woodrise, su condición de primer desarrollador en unirse a la Asociación para el desarrollo de edificios de madera. (Adivbois), su participación en el Plan Nacional Madera 3 Así como la participación de EpaMarne en el comité de dirección previo a la creación del clúster “Booster Bois Biosourcés”, que vio la jornada el 28 de junio de 2019.
El siguiente paso para los dos EPA es el uso de otros materiales de base biológica (madera Naturbloc de residuos de madera, hormigón de cáñamo, paja, tierra cruda) y el desarrollo de modelos de información urbana (CIM, City Information Modeling ) para desarrollar la tecnología digital. modelo en una nueva escala: la del barrio.
Los dos AAE operan en sesenta y una zonas activas de desarrollo concertado (ZAC) que cubren varios proyectos de desarrollo. Algunos proyectos emblemáticos:
El ZAC du Sycomore alberga el distrito ecológico del mismo nombre. Para el año 2028, desplegará en 117 hectáreas un conjunto de equipos que incorporan un enfoque innovador: dos convocatorias de programas "Vivir de manera diferente" para desarrollar nuevas formas de vivir en la ciudad, doce reuniones entre los actores del proyecto y los habitantes para una concertación y realización armoniosa del eco-distrito y, en última instancia, un distrito ejemplar en el que principios sólidos guiaron el diseño: ejemplaridad ambiental, instalaciones públicas y privadas cercanas (tres grupos escolares, un hogar de ancianos , un centro médico, etc.), corazón del distrito dinámico. Un barrio ejemplar de prácticas virtuosas para la ciudad del mañana. Le Sycomore es uno de los dos distritos de EpaMarne que tiene la etiqueta “EcoQuartier” otorgada por el Ministerio de Cohesión Territorial.
El ecodistrito de Montévrain (ZAC de Montévrain Val d'Europe, ZAC du Clos Rose, Universidad ZAC de Montévrain, ZAC de la Charbonnière)El segundo ecodistrito denominado EpaMarne, el ecodistrito de Montévrain, cubre 152 ha . Allí se desarrollarán 3.200 viviendas, 160.000 m 2 de comercios y 33 ha de actividad. Dedicado a promover los valores del desarrollo sostenible, este distrito será ejemplar en muchos puntos: promoción de la movilidad suave para un distrito local, creación de un corazón agrourbano para ofrecer circuitos de distribución cortos, protección de terrenos agrícolas existentes e instalaciones públicas. (guardería, colegios, gimnasio), organización de centralidades en torno a plazas con comercios y restaurantes en planta baja, creación de la casa ecobarrio, destinada a quedar como tercer lugar del ecobarrio.
Ubicado en los municipios de Noisy-le-Grand y Champs-sur-Marne, este centro que sufre importantes cambios con la inminente llegada de la estación Grand Paris Express está a cargo de la Société du Grand Paris. En última instancia, la estación de Noisy-Champs se convertirá en un verdadero centro multimodal con servicio a las líneas 15 y 16 del Grand Paris Express. El papel de EpaMarne en este proceso es ser el facilitador de los intercambios y el garante de la solución técnica y económica en un tiempo razonable.
ZAC Marne Europa / IMGP1 (Villiers-sur-Marne)El ZAC Marne Europe albergará un futuro centro importante del Gran París y el primer distrito bajo en carbono de Europa en un área excepcionalmente pequeña de 11 hectáreas. Ganadora de la convocatoria de proyectos "Inventons la Métropole du Grand Paris 1", la Compagnie de Phalsbourg tiene el mandato de crear un distrito con un programa extraordinario: 60% del edificio en estructura de madera, 933 viviendas, 75.000 m 2 de oficinas, una residencia de estudiantes, una residencia para personas mayores, un centro de convenciones, dos hoteles, uno de los cuales tiene más de 100 m de altura, todos conectados con la estación Bry-Champigny, el centro que conecta el distrito con el RER y el metro Grand Paris Express. Desde el mirador, será posible ver todo París hasta La Défense .
Con fundamentos comunes y la misma gestión de proyectos, las ZAC de Hauts de Nesles - predominantemente viviendas, creadas en el verano de 2018 - y la ZAC de Haute Maison - en la Cité Descartes, cuya área de negocio, creada en la década de 1980, llevan consigo una importante proyecto: la Cité Descartes para la Haute Maison y la estación Noisy-Champs del Grand Paris Express para la Haut de Nesles. Uno de los principales desafíos de estas ZAC es restablecer los vínculos existentes entre ellas. Con la llegada del futuro metro se está realizando un importante trabajo sobre movilidad, otro consiste en estudiar el uso y apropiación de la Cité Descartes, vista hoy como “desenganchada” de Champs-sur-Marl. Estas dos ZAC, cerca del centro de investigación de ciudades sostenibles número uno de Francia, son ejemplares en términos de innovación.
Abarcando la extensión del distrito de la estación, el triángulo de Bellesmes, el segundo parque de Disneyland Paris y su extensión, la estación de autobuses South Chessy-Parcs Disneyland, el Studios y Congress ZAC está en plena expansión. En su mitad sur, contará con 1.800 viviendas, 500 viviendas, oficinas, locales comerciales y dos parques urbanos con diferentes usos: uno familiar y otro deportivo. La creación de almenas ajardinadas proporciona protección entre el distrito de viviendas y el parque Disneyland Paris, en el espíritu de los parques Disney (una vez dentro del parque, no se puede ver el exterior y viceversa). A pesar de la ausencia de material de madera en el marco a favor del hormigón y materiales minerales propios del estilo art deco , el ZAC, por su notable identidad, no deja de lado los ideales del bienestar ecológico.
Lista de consejeros sucesivos: